6 Rooms, Ground floor 

Ref FM642 :

Entdecken Sie diese prächtige Penthouse-Wohnung im 3. Stock einer Residenz in Versoix, erreichbar mit einem privaten Aufzug, die eine seltene Wohnumgebung bietet, die Raum, Licht und Komfort vereint.

Wichtige Merkmale:
• Großzügige Wohnfläche von 137 m² mit einer spektakulären Terrasse von 93 m², die die Wohnung an drei Fassaden (Ost, Nord, West) umgibt.
• Duplex-Zugang über eine private Treppe vom zweiten Stock aus, was Privatsphäre und Exklusivität garantiert.
• Terrasse ausgestattet mit elektrischen Pergolen, eleganten Gartenmöbeln, Olivenbäumen (optional), Grillbereich und Entspannungsbereich, um jeden Moment im Freien zu genießen.

Verfeinertes Interieur:
• Edle Parkettböden in allen Wohnzimmern (außer Küche und Badezimmern), was die warme Atmosphäre verstärkt.
• Drei nach Westen ausgerichtete Schlafzimmer, darunter eine luxuriöse Master-Suite mit Klimaanlage, ein en-suite Duschraum und drei große eingebaute Kleiderschränke.
• Heller Wohnraum mit einem Ost-Esszimmer, einem großen Nordost-Wohnzimmer mit Doppelterrassenzugang und einer separaten, voll ausgestatteten Küche mit hochwertigen Siemens-Geräten.
• Badezimmer mit Badewanne und Waschmaschine, separate Toilette und ausreichend funktionaler Stauraum.

Komfort und Sicherheit:
• Gasheizung mit Thermostat, leistungsstarke Doppelverglasung für optimale Wärme- und Schalldämmung.
• Sichere private Außenparkplätze mit Absperrung, geschlossene Garagenbox mit Steckdose für Elektroautos sowie Besucherparkplätze und sichere Fahrradgaragen.
• Privater Keller von 9 m² für zusätzlichen Lagerraum.

Strategische Lage:
• Nur 75 m vom Leman Express (Haltestelle Pont-Céard) entfernt, schneller Zugang nach Cornavin und zum Flughafen mit dem Bus TPG 50.
• Nahe Nähe zu Schulen (Ami-Argand Grundschule, Collège du Léman, Englischschule Genf), Kindergärten, Geschäften und medizinischen Diensten, alles in fußläufiger Entfernung.
• Privilegierter Zugang zu Port Choiseul und seinem Strand, ideal für Ihre entspannten Momente.

Ein wahrer Friedenshafen in der Stadt, der Luxus, Raum und Praktikabilität vereint – eine Seltenheit, die man ohne Verzögerung ergreifen kann.

Miete: 5'180.-
Anklagen: 250.-

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