3.5 Rooms, Ground floor 

In einem der beliebtesten Wohngebiete von Lugano - Pregassona bieten wir eine neu errichtete 3,5-Zimmer-Wohnung zum Verkauf an, die sich im Erdgeschoss mit einem großen privaten Garten befindet und in einer modernen Residenz mit nur 8 Wohneinheiten liegt.

Das Projekt, das für das Frühjahr 2027 geplant ist, ist für diejenigen konzipiert, die ein modernes, energieeffizientes Zuhause wünschen, das gut mit dem Stadtzentrum verbunden ist. Möglichkeit des Kaufs als Zweitwohnsitz.

Die Wohnung zeichnet sich durch ihre hellen und gut proportionierten Räume aus, dank der großen Glasflächen , die das natürliche Licht fördern und einen offenen Blick auf die Landschaft bieten, mit Ausblicken von Malcantone bis Monte Lema und Monte Tamaro.

Die Innenräume sind so gestaltet, dass Funktionalität und tägliches Wohlbefinden gewährleistet sind: großzügige Wohnbereiche mit offener Küche, komfortable Räume und private Außenbereiche – Terrassen oder Gärten – ideal für entspannte Momente im Freien.

Energietechnisch erfüllt das Haus die aktuellsten Nachhaltigkeitsstandards, mit CECE-Zertifizierung, Photovoltaiksystem, reversibler Wärmepumpenheizung und Fußbodenkühlung.
Das Smart-Home-System ermöglicht ein intelligentes Systemmanagement und verbessert den Komfort und die Effizienz.

Der Standort wird besonders für seine Kombination aus Wohnruhe und Nähe zu Dienstleistungen geschätzt: Das Zentrum von Lugano ist in etwa 5 Minuten erreichbar, ebenso wie Schulen, Geschäfte und die Hauptinfrastruktur.

In dieser Anfangsphase ist es möglich , die Innenausstattungen individuell anzupassen und das Haus an Ihre Bedürfnisse anzupassen.

Oberflächen:

- Gewerbefläche: Quadratmeter. 126;
- Bruttofläche: Quadratmeter. 91;
- Terrasse: m². 36;
- Privater Garten: Quadratmeter. 147;
- Privater Waschraum auf dem Boden: Quadratmeter. 3,70;
- Keller auf dem Boden: Quadratmeter. 3,70.

Interne Verteilung:

- Eingangshalle;
- großes Wohnzimmer mit direktem Ausgang zur Terrasse;
- moderne, offene Küche;
- 1 Hauptschlafzimmer mit Kleiderschrank und eigenem Bad;
- 1 Kinderzimmer;
- vollständiges Badezimmer mit Dusche;
- Privater Waschraum auf dem Boden.

Wichtige Merkmale:

- Neubauten in Lugano Pregassona;
- Wohnsitz von nur 8 Wohneinheiten;
- Lieferung für das Frühjahr 2027 geplant;
- Anpassbare Oberflächen;
- CECE-Energiestandard;
- Photovoltaiksystem;
- Fußbodenheizung und -kühlung;
- Smart-Home-System;
- private Terrassen oder Gärten;
- Panorama- und Privatposition;
- Das Stadtzentrum von Lugano etwa 5 Minuten entfernt;
- Möglichkeit eines zweiten Wohnsitzes.

Das Grundstück verfügt über 2 Parkplätze in der Garage mit insgesamt 150.000 CHF.

Ideale Lösung für alle, die eine neue Wohnung mit Garten zum Verkauf in Lugano suchen, modern, effizient und gut angebunden – in einem gepflegten und hochwertigen Wohnraum.

Haftungsausschluss: Die in diesem Material enthaltenen Informationen und Bilder, einschließlich Darstellungen, dienen nur zu illustrativen Zwecken und stellen keine vertragliche Verpflichtung dar. Die grafischen Darstellungen können von der endgültigen Umsetzung abweichen. Trotz der Genauigkeit der Inhaltserstellung können Variationen oder Ungenauigkeiten auftreten. Interessierte Kunden sind eingeladen, persönlich die Informationen und Verfügbarkeit der Immobilien zu überprüfen.