72 m²

Joli local commercial d'environ 72,5 m2 idéalement situé au centre de Montreux avec des places de parc sur l'espace public en face et toutes les commodités de la ville à deux pas.

Ce local qui jouit d'une très bonne visibilité grâce aux grandes vitrines sur 2 côtés dans l'angle de la rue est actuellement occupé par un joli salon de coiffure dont le bail se termine le 31 mars 2026.

Le local est équipé d'un wc / lavabo et il bénéficie également d'une cave au sous-sol.

Deux places de parc intérieures situées dans le parking souterrain de l'immeuble et vendues en supplément au prix de CHF 80'000.- les deux, viennent compléter ce bien qui est actuellement loué CHF 2'420.- par mois + CHF 150.- de charges pour l'eau et le chauffage, soit un total de CHF 2'570.- par mois.

Situé au rez-de-chaussée de l'immeuble qui a été construit en 2010, ce bien est en très bon état grâce un entretien constant au fils des années. Les surfaces indiquées dans ce dossier le sont à titre indicatif.

Construit entre 2009 et 2010 de manière moderne avec des matériaux de qualtié, l'immeuble ne nécessite pas de travaux.

Ce joli local commercial est également en très bon état; il a été aménagé avec bon goût par le locataire actuel qui l'utilise comme salon de coiffure.

Le chauffage central au gaz est distribué par le sol avec un compteur individuel pour chaque lot.

Les grandes fenêtres sont en PVC avec aluminium à l'extérieur ainsi que des vitrages isolant qui assurent un très bon confort et une très bonne isolation.

Le sol est en carrelage dans tout ce local, qui est équipé d'un sanitaire wc / lavabo.

La cave qui est équipée d'un raccordement électrique relié au compteur du local, se trouve au sous-sol.