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Multi-family house
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Multi-family house
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Multi-family house
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Floor
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New building
Description
Exklusive Gelegenheit: Neubau-Renditeobjekt bei Nyon
Zum Verkauf steht ein hochwertiges Wohn- und Geschäftshaus in einer strategisch hervorragenden Lage im Kanton Wadt, direkt am Genfersee. Die Liegenschaft, Baujahr 2022, besticht durch modernste Architektur und energieeffizienter Haustechnik (Solar und Erdsonde sind Standard).
Das Objekt ist komplett vermietet: Als Ankermieter für die Gewerbeflächen fungiert ein namhafter Detailhändler, was für langfristige Stabilität und Frequenz sorgt.
Highlights & Key Facts
- Objektart: Gemischte Wohn- und Geschäftsliegenschaft.
- Zusammensetzung: 28 moderne Wohneinheiten (1. OG bis 5. OG und 2 attraktive Gewerbeeinheiten (EG)
- Flächen: ca. 2'380 m2 Wohnfläche und 680 Gewerbefläche.
- Parkierung: 62 Stellplätze (Innen- und Aussenplätze).
Nachhaltigkeit: Modernster Neubau-Standard - Nettorendite von 3.7% mit Steigerungspotenzial
- Besonderheit: Langfristige Mietverträge im Gewerbebereich
- Kaufpreis: auf Anfrage!
Lage
Die Liegenschaft befindet sich in einer hochfrequentierten Lage mit exzellenter Anbindung an den öffentlichen Verkehr (Zug, Bus) sowie die Autobahn. Schulen, Spitäler und Einkaufsmöglichkeiten sind in unmittelbarer Distanz erreichbar.
Diskreter Verkaufsprozess
Da es sich um eine Off-Market-Vermittlung handelt, werden detaillierte Unterlagen (Baupläne, Mieterspiegel, Standortdaten) erst nach Bestätigung einer Vertraulichkeitserklärung versendet.
Makler und Vermittleranfragen werden nicht beantwortet!
Location & Appeal
Demand Index
99
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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