7.5 Rooms, 1642 m²
Property type
Single-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,640,000
2300 La Chaux-de-Fonds
Address copied
Online for 3 weeks
Key data
Online for 3 weeks
Property type
Single-family house
Room
7.5
Number of floors
not available
Living space
1,642 m²
Year of construction
1902
Available
By arrangement
Balcony
1
Old building
Purchase price
Purchase price
CHF 1,640,000
Exclusive on Comparis:
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Features
Balcony/
Indoor parking
Outdoor parking
Fireplace
Description
Seltene Gelegenheit für Investoren in hoch dicht besiedeltem Gebiet - Nettorendite 6%
Das Gebäude liegt im Herzen von La Chaux-de-Fonds und bietet eine strategische Lage mit großem Entwicklungspotenzial, um den Mietertrag noch weiter zu optimieren.
Die aktuelle Nettorendite beträgt 6% und die Rendite auf Eigenkapital erreicht 17,02% (berechnet mit 35% Eigenkapital und einem Hypothekenzinssatz von 1,6%). Jahresmietvertrag ohne Leerstand: CHF 98'220.– Nettorendite ohne Leerstand: 6% Nettorendite auf Eigenkapital: 17,02%
Das Gebäude umfasst drei vollständig renovierte und derzeit vermietete Wohnungen, die wie folgt aufgeteilt sind: 1 Wohnung mit 2,5 Zimmern 1 Wohnung mit 4,5 Zimmern 1 Wohnung mit 5,5 Zimmern
Eine Terrasse von 258 m² komplettiert das Ensemble.
Der Parkbereich ist ein echter Vorteil, mit 12 Garagen unterschiedlicher Größe, einschließlich für LKW, alle mit elektrischen Toren ausgestattet.
Die starke lokale Nachfrage nach dieser Art von Flächen in einer Stadt in 1.000 Metern Höhe gewährleistet eine interessante Mieterstabilität. Mehrere Außenparkplätze ergänzen das Objekt.
Zwei Werkstätten sowie eine multifunktionale Fläche bieten ein zusätzliches Potenzial für die Nutzung oder Rendite.
Das Gebäude ist mit Dreifachverglasung, einem 19.000-Liter-Heizöltank und bereits an die Fernwärme angeschlossen (Installation noch zu realisieren) ausgestattet.
Sofort verfügbar.
Location & Appeal
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CHF 300’000
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