9 Rooms, 252 m²

Wir haben die Ehre, Ihnen exklusiv dieses wunderschöne Einfamilienhaus mit zwei Wohnungen vorzustellen, das auf einem großen Baugrundstück mit Möglichkeit zur Erweiterung der Wohnfläche und/oder zum Bau eines weiteren Objekts liegt.  


**Die Vorteile auf einen Blick
**- Ruhig - Nähe zu Verkehrsmitteln, Schulen und Geschäften
- Wohngebiet, ruhig und grün
- Wald und Fluss in der Nähe


**LAGE**
Das Haus liegt im Norden von Lausanne in einem friedlichen Viertel und nahe bei Geschäften und Verkehrsmitteln, es ist strategisch gut an die Verkehrsachsen angebunden:
- Lausanner Stadtzentrum in 15 Minuten 
- Genf-Flughafen in 45 Minuten  
- Montreux in 28 Minuten


**DAS HAUS
** Das 1984 erbaute Haus mit zwei Wohnungen bietet auf einer Parzelle von 4'580 m2 ein großes Potenzial.
Die gesamte Wohnfläche von 252 m2 auf zwei Ebenen verteilt sich wie folgt:

Die erste Wohnung mit 4,5 Zimmern im Erdgeschoss umfasst 125 m2 und bietet einen großen Garten und eine Veranda. Diese Wohnung wurde 2013 renoviert.
- Offene Küche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Großer Garten
- Veranda

Die zweite Wohnung mit 4,5 Zimmern umfasst 120 m2 mit Balkon und großem Garten. Eine Renovierung ist erforderlich.
- Offene Küche
- Wohnzimmer
- 3 Schlafzimmer
- Badezimmer
- Gäste-WC
- Großer Garten
- Balkon

Keller:
- Großer freier Raum
- Keller
- Schutzraum
- Waschküche
 

**Zubehör:**
**-** Garage mit zwei Plätzen
- Abstellplatz für ein Auto
- 6 Außenparkplätze
- Großer Garten
- Solarpanele (55 m2)


**AUSSTATTUNG**
- Bushaltestelle: 10 Minuten zu Fuß
- Geschäfte: 2 Minuten mit dem Auto und 20 Minuten zu Fuß
- Lausanner Bahnhof: 20 Minuten mit dem Auto, 35 Minuten mit dem Bus
- Schulen: 7 Minuten mit dem Auto, 10 Minuten mit dem Bus



**Die Extras**
- 3711 m2 in der Zone für Einfamilienhäuser
- Ruhig
- Grünflächen nach Wunsch 
- Großes Potenzial für Erweiterungen
- Fluss und Wald in der Nähe


Mehr Fotos auf unserer Website: www.synergimmo.ch

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Zögern Sie nicht, uns eine kostenlose Schätzung zu erbitten. Wir treffen uns gerne, um Sie bei den richtigen Schritten zu unterstützen.
Um unsere Website zu besuchen: www.synergimmo.ch