6 Rooms, 148 m²

Das Grundstück befindet sich an hervorragender, äusserst beliebter Lage in einem familienfreundlichen Wohnquartier. Der Ortskern von Riehen und die Infrastruktur Riehen-Niederholz mit den verschiedensten Einkaufsmöglichkeiten, Banken und allem, was für den täglichen Bedarf benötigt wird, liegen im näheren Umkreis.

Die Liegenschaft ist Teil eines Ensembles aus insgesamt sechs Reiheneinfamilienhäusern aus der Feder des bekannten Riehener Architekten Peter Zinkernagel. Dem länglichen Gebäudekörper strassenseitig angeschlossen ist der gemeinschaftliche Garagentrakt, jeder Partei ist eine abschliessbare Garage zugeordnet. Der Zugang zum Haus erfolgt über den kleinen Weg entlang der Vorgärten.

Die Grundrisse der 6-Zimmer-Liegenschaft verteilen sich grosszügig auf vier Ebenen und bieten ausreichend Platz für eine Familie mit Kindern, aber grundsätzlich auch für Paare, die Arbeiten + Wohnen kombinieren möchten: Das Eingangsgeschoss umfasst neben dem Garderobenbereich ein Gäste-WC und ein variabel nutzbares Zimmer (Gäste/Homeoffice). Im unterirdischen Teil befinden sich der Haustechnikraum mit Waschküche und der Kellerraum. Über die Treppe gelangt man in den auf Gartenniveau liegenden Wohn-/Essbereich mit angeschlossener Küche. Dank der grossflächigen, z.T. deckenhohen Fenster auf beiden Seiten wird ein optimaler Tageslichteinfall ermöglicht und bietet ausserdem eine schöne Aussicht auf die charmante, begrünte Umgebung.

Die privaten Räumlichkeiten erstrecken sich auf die beiden oberen Etagen mit drei Schlafzimmern und Bad im 1. Obergeschoss und einem grossen Zimmer mit separater Dusche/WC im Dachgeschoss, das noch über eine sonnige Terrasse verfügt.

Insgesamt überzeugt das Einfamilienhaus mit einem sehr gepflegten Innenausbau und es bedarf nur weniger Modernisierungsmassnahmen. Der Hausanschluss an den Wärmeverbund Riehen ist bereits vorhanden, so dass eine Umstellung erfolgen könnte (eine Offerte liegt vor und kann eingesehen werden). Gemeinschaftlich wurde vor 10 Jahren die Dachfläche energetisch saniert.