3.5 Rooms, 102 m², Ground floor 

Dieses schöne neue 3.5-Zimmer-Apartment, das 2025 gebaut wurde, bietet eine großzügige Bruttowohnfläche von 101,50 m² und liegt im Erdgeschoss einer modernen und eleganten Residenz, die ausschließlich für den Einsatz als Hauptwohnsitz bestimmt ist. Es überzeugt mit seinen harmonischen Volumina, seiner natürlichen Helligkeit und seiner durchdachten Einrichtung für ein optimales Wohnkomfort. Eine große Terrasse von 23 m² und ein privater Garten von 33 m² verlängern ideal die Wohnbereiche und laden ein, den Außenbereich in aller Ruhe zu genießen.

Der Tagbereich besteht aus einem großen Wohnzimmer mit Esszimmer von 26 m², das mit einer modernen offenen Küche ausgestattet ist und eine gemütliche und zeitgenössische Atmosphäre schafft. Große Fensterfronten bieten einen direkten Zugang zur Terrasse vom Wohnzimmer und auch von einem der beiden Schlafzimmer, wodurch die Kontinuität zwischen Innen und Außen verstärkt wird.

Entworfen nach aktuellen Baustandards, verfügt das Objekt über hochwertige Ausstattungen und leistungsstarke ökologische Lösungen: Photovoltaik-Solarmodule, wärmepumpenbetriebene Solaranlage, Fußbodenheizung, dreifach verglaste Fenster und Möglichkeit, eine Ladestation für Elektrofahrzeuge zu installieren. Ein Digicode, ein Keller und ein externer Parkplatz (zusätzlich zum Verkaufspreis) runden dieses außergewöhnliche Objekt ab.

Die Lage

Die Residenz liegt ideal in Arbaz, einem charmanten wallisischen Dorf, das für seine friedliche und sonnige Umgebung geschätzt wird. In einem Plateau über dem Rhônetal gelegen, profitiert die Gemeinde von einer bemerkenswerten natürlichen Umgebung, zwischen Wäldern, Bergen und freien Panoramen, und bleibt gleichzeitig nahe an den wichtigsten städtischen Zentren der Region.

Das Apartment liegt in unmittelbarer Nähe zum Dorfzentrum und seinen Einrichtungen (Geschäfte, Schule, Dienstleistungen) und nur zwei Minuten zu Fuß vom Bushalt entfernt, was eine hervorragende Erreichbarkeit gewährleistet. Arbaz bezaubert mit seiner authentischen Atmosphäre, seiner Lebensqualität und seinem perfekten Gleichgewicht zwischen ruhiger Wohnatmosphäre und regionalem Dynamismus, was dieses Objekt zu einer idealen Gelegenheit für eine Hauptwohnung macht.