6 Rooms, 156 m²

Nehmen Sie die Gelegenheit wahr, eine Gewerbefläche von 156 m² zu erwerben, die ideal in einem dynamischen und modernen Viertel liegt.
Derzeit ist diese Immobilie an einen vertrauenswürdigen Mieter vermietet und bietet eine attraktive Bruttorendite, was sie zu einer hervorragenden Option für erfahrene Anleger macht.

Wesentliche Merkmale:

Moderne und funktionale Räume: Eine zeitgenössische Ausstattung, die auf die Bedürfnisse der heutigen Unternehmen zugeschnitten ist: Helligkeit, Zugang für Menschen mit eingeschränkter Mobilität, Dusche, Hochleistungs-Lüftungsanlage.

Zuverlässiger Mieter: Profitieren Sie von einem stabilen Einkommen dank eines renommierten Mieters, der die Nachhaltigkeit Ihrer Investition garantiert und jährlich einen Betrag von 52'668.-CHF außerhalb der Pauschaleinnahmen bringt.

Parkplätze ein großer Vorteil: Eine innere und zwei äußere Parkplätze.

Eingeschlossene Lagerflächen: Zwei zusätzliche Lager, die einen Mehrwert für das gesamte Objekt bieten.

Bevorzugte Lage: In einem Viertel, in dem Mieter wie NonStop Gym, Denner oder Tartines & CO sich niedergelassen haben, liegt diese Gewerbefläche nahe den Autobahnanschlüssen und 1 km von dem Bahnhof Nyon entfernt.

3 Kaufoptionen:
1. Arcade + 2 Lager + 1 innerer Parkplatz + 1 äußerer Parkplatz = 1'099'000.-CHF
2. Arcade allein = 940'000.-CHF
3. 1 Lager + 1 äußerer Parkplatz = 25'000.-CHF

Lassen Sie nicht diese Gelegenheit verpassen, in eine hochwertige Immobilie mit hohem Rentenpotenzial zu investieren. Kontaktieren Sie uns noch heute, um mehr Informationen zu erhalten und einen Besuch zu organisieren.