8 Rooms, 197 m²

Maison villageoise (ancienne laiterie) à rénover avec terrain de 1'805 m2. Offrant de nombreuses possibilités de transformation, elle est composée :

au rez : ancienne partie laiterie répartie en 3 locaux d'une surface totale d'env. 100 m2.

au 1er étage : d'un appartement de 5 pces (100 m2) comprenant 1 corridor de 15 m2, 1 cuisine de 14 m2 avec balcon de 9 m2, 1 salon de 18 m2, 3 chambres de 13 m2, 15 m2 et 18 m2, 1 salle de bain de 5 m2 avec douche / WC / lavabo.

dans les combles : 1 grand volume disponible.

au sous-sol : ancienne cave d'affinage désaffectées.

Divers : terrain de 1'805 m2 en zone centre (env. 830 m2) et agricole (env. 975 m2), jardin d'agrément, places de parc, garage double, dépendance / atelier (local de coulage).

Situé au coeur du paisible village de Donatyre, sur la commune d'Avenches, ce bien jouit d'un emplacement stratégique alliant tranquillité résidentielle et excellente accessibilité. L'adresse Route de Fribourg 4 se trouve à quelques minutes du centre-ville d'Avenches, où l'on retrouve commerces, écoles, restaurants, ainsi que diverses infrastructures sportives et culturelles. Un des atouts majeurs de cette localisation est sa proximité directe avec l'autoroute A1 (sortie Avenches), accessible en seulement 2 à 3 minutes, ce qui facilite grandement les déplacements vers Fribourg, Payerne, Berne ou Lausanne. Entouré de paysages typiquement broyards, entre champs, vignes et collines, cet emplacement offre un cadre de vie agréable et serein, sans pour autant être isolé des grands centres.

Visite vidéo disponible sur www.ivac.ch.