6.5 Rooms, 174 m²

Une villa mitoyenne d'exception
Située au coeur de la très prisée commune de Préverenges, cette villa mitoyenne d'exception offre un cadre de vie privilégié, offrant confort au quotidien et proximité immédiate des commodités. Un véritable havre de paix à seulement quelques pas du lac et des écoles.

Cette propriété bénéficie d'un emplacement recherché, conjuguant douceur de vivre et praticité au quotidien.

Offrant 174 m² habitables répartis sur trois niveaux, cette villa séduit par son architecture contemporaine, ses lignes épurées et ses volumes généreux. De vastes baies vitrées inondent les espaces de lumière naturelle et offrent une continuité parfaite entre intérieur et extérieur, sublimant le panorama environnant.

Distribution :

Sous-sol :
? Un disponible idéal pour vélos et équipements
? Un garage pour une voiture
? Une spacieuse buanderie
? Un local technique / cave

Rez-de-chaussée :
? Un hall d'entrée élégant
? Un réduit
? Un WC visiteurs
? Une cuisine ouverte avec îlot central, parfaitement équipée
? Une salle à manger ouverte sur un vaste séjour lumineux
? Une superbe terrasse de 44 m², parfaite pour des réceptions privées.

Étage :
? Un espace de distribution modulable
? Une somptueuse suite parentale avec dressing et salle de bains privative
? Deux chambres à coucher
? Une salle de bains

Les finitions sont entièrement personnalisables, offrant à chaque acquéreur la possibilité de créer un intérieur à son image, dans le respect des plus hauts standards de qualité et de raffinement.

Pour toute information complémentaire, contactez-moi.

Données technique

• Panneaux solaires photovoltaïques
• Pompe à chaleur air/eau

Préverenges
Entre lac et Alpes, Préverenges incarne un art de vivre lémanique à la fois confidentiel et résolument pratique. Située sur la rive ensoleillée du Léman, à 5 minutes de Morges et à 15 minutes de Lausanne, la commune séduit par son atmosphère de village soigné, sa dimension humaine et la qualité de ses infrastructures.

Signature incontournable?: sa plage de sable s'étire sur plus de 500 mètres, avec des eaux peu profondes et une palette d'activités nautiques (paddle, pédalo, kayak?), le tout dans un cadre naturellement privilégié. Le bord du lac se découvre au fil de promenades très appréciées, dont le Sentier aux Oiseaux.

Au quotidien, Préverenges conjugue sérénité résidentielle et mobilité efficace. Les transports publics structurent les déplacements vers les pôles régionaux?: train à proximité et réseau de bus renforcé, facilitant les liaisons vers l'agglomération morgienne et les grands centres d'activité (dont le secteur EPFL).

Les familles apprécient également l'organisation scolaire locale et intercommunale, pensée pour accompagner une vie de village active et harmonieuse. Les écoles se situent à seulement 4 minutes à pied de la résidence.

Enfin, la commune affirme une sensibilité contemporaine aux enjeux de durabilité, avec une volonté affichée de valoriser son littoral, préserver ses espaces verts et encourager une mobilité plus fluide et responsable.