4.5 Rooms, 138 m²

A Pregassona - Lugano, in piccola e curata palazzina di sole 4 unità abitative, situata in un contesto residenziale tranquillo e ben abitato, proponiamo in affitto questo elegante appartamento duplex di 4.5 locali. L'abitazione si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ampi e ben distribuiti.

Al piano terra si viene accolti da una luminosa zona giorno caratterizzata da un camino funzionante, con la prima uscita sul bel giardino a uso esclusivo.  Su questo livello troviamo inoltre la moderna cucina aperta, che si integra armoniosamente con l'area living che offre un secondo accesso diretto al giardino. Sempre su questo livello è presente un pratico bagno di servizio.

Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, dove si trovano due camere da letto di buone dimensioni che condividono un bagno moderno con doccia, dotato di finiture di alta qualità. La camera padronale, spaziosa e luminosa presenta un elegante bagno en suite con vasca, perfetto per momenti di relax.

L'intero stabile si presenta in ottime condizioni e ben tenuto, garantendo un contesto abitativo di qualità. A completare l'offerta vi sono una cantina privata e due comodi posteggi esterni coperti. 

Contratto a 3 anni. Caparra tre mensilità, no swisscaution. Animali ammessi previa richiesta. 

Affitto netto: CHF 2'400.-/al mese

Spese accessorie (conguaglio): CHF 300.-/al mese

Due posteggi esterni coperti: CHF 180.-/al mese

Totale mensile: CHF 2'880.-

Disponibilità su richiesta

---

In Pregassona - Lugano, in a small and well-kept building with only 4 residential units, located in a quiet and well-populated residential area, we offer for rent this elegant 4.5-room duplex apartment.

The apartment is on two levels, offering spacious and well-distributed rooms.

On the ground floor, you are welcomed by a bright living area featuring a working fireplace, with the first exit leading to the beautiful garden for exclusive use. On this level, there is also a modern open-plan kitchen, which blends harmoniously with the living area and offers a second direct access to the garden. There is also a practical bathroom on this level.

Going upstairs, you enter the sleeping area, where there are two good-sized bedrooms that share a modern bathroom with shower, finished to a high standard. The spacious and bright master bedroom has an elegant en-suite bathroom with bathtub, perfect for moments of relaxation.

The entire building is in excellent condition and well maintained, ensuring a high-quality living environment.

Completing the offer are a private cellar and two convenient outdoor parking spaces.

Three-year contract. Three months' deposit, no Swisscaution.

Pets allowed on request.

Net rent: CHF 2,400/month

Additional costs (adjustment): CHF 300/month

Two covered outdoor parking spaces: CHF 180

Monthly total: CHF 2,880

Availability upon request