270 m², Ground floor 

Unsere **Ladenfläche mit 270 m²** kann flexibel gemietet und bei Bedarf **mit verschiedenen weiteren Räumlichkeiten in unterschiedlichen Quadratmetern kombiniert** werden. Dadurch lassen sich individuelle Flächenlösungen realisieren, die optimal auf Ihre betrieblichen Anforderungen abgestimmt sind. Die Räumlichkeiten eignen sich ideal für Verkauf, Gewerbe oder ergänzende Nutzungen und bieten maximale Flexibilität in der Flächengestaltung. Eine Anpassrampe ermöglicht einen komfortablen Zugang zur Ladenfläche.

_Die Gewerbefläche bietet:_

* **Grosszügige Fläche:** 270 m² im Erdgeschoss für optimale Kundenfrequenz

* **Moderne Ausstattung:** Helle Räume mit grossen Glasfenstern in einem gepflegten Gebäude

* **Praktische Lage:** Erdgeschoss für einfachen Zugang und hohe Sichtbarkeit

* **Parkplätze:** Motorradparkplatz vorhanden

**Lage und Anbindung:** Die Gewerbefläche befindet sich in ruhiger Umgebung und ist dennoch gut erreichbar. Die Bushaltestelle "Lindencham" ist nur 4 Gehminuten entfernt, ein Aldi-Supermarkt in 10 Gehminuten erreichbar. Die Nähe zu einem Fluss sorgt für eine angenehme Umgebung. Die Lage ist sonnig und bietet sowohl im Sommer als auch im Winter gute Lichtverhältnisse.

Diese Gewerbefläche ist sofort verfügbar und eignet sich perfekt für verschiedene Einzelhandelskonzepte oder Dienstleistungsunternehmen, die eine repräsentative und gut zugängliche Lage in Cham suchen.