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2167 m², 2. floor
Property type
Commercial property
Available
Immediately
Rent per month
CHF 18,000
4512 Bellach
Address copied
Key data
Property type
Commercial property
Room
not available
Floor
2. floor
Living space
not available
Year of construction
not available
Renovation year
2026
Available
Immediately
Floor space
2,167 m²
Rent per month
Rent per month
CHF 18,000
Features
Outdoor parking
Lift
Description
Produktions- und Gewerbefläche mit Büroanteil in Industriezone I
Die Liegenschaft an der Gurzelenstrasse 14 in Bellach bietet insgesamt 2'167 m² nutzbare Gewerbefläche in der Industriezone I. Davon entfallen 1'762 m² auf eine grosszügige Produktions- bzw. Montagehalle sowie 405 m² auf Büro-, Aufenthalts- und Nebenflächen.
Die Flächen befinden sich im zweiten Obergeschoss und sind sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel über einen Personen oder Schwerlastenaufzug erschlossen.
Die Produktionshalle überzeugt durch ihre hohe Flächenflexibilität und kann bei Bedarf in bis zu drei separate Hallenbereiche unterteilt werden. Die Bodenbelastung variiert je nach Bereich zwischen ca. 400 kg/m² und bis zu 750 kg/m², was ein breites Spektrum an Produktions- und Montagenutzungen ermöglicht.
Zudem stehen ausreichende Strom- und Wasseranschlüsse zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden kleinere Sanierungen und Optimierungen vorgenommen.
Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der grosszügige Schwerlastenaufzug mit einer Fläche von rund 18 m² und einer Nutzlast von bis zu 7 Tonnen. Die Andienung im Erdgeschoss ist optimal gelöst: Lastwagen können das Gebäude gut umfahren, wodurch eine einfache und effiziente Be- und Entladung ohne aufwendige Manöver gewährleistet ist.
Die sechs separat abgetrennten Büroräume wurden frisch saniert und erneuert. Sämtliche Büros verfügen über grosszügige Fensterfronten, welche für viel Tageslicht sorgen, sowie über eine Klimaanlage. Die Büroräume sind direkt von der Halle aus erreichbar, verfügen jedoch zusätzlich über einen eigenständigen Zugang.
Sanitäranlagen sind auf jeder Etage vorhanden, eine Duschzelle gehört ebenfalls zum Ausbaustandard.
Im Aussenbereich stehen 10 Parkplätze zur Verfügung, welche im Mietangebot inbegriffen sind. Weitere Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich zugemietet werden.
Die Flächen befinden sich im zweiten Obergeschoss und sind sowohl über das Treppenhaus als auch komfortabel über einen Personen oder Schwerlastenaufzug erschlossen.
Die Produktionshalle überzeugt durch ihre hohe Flächenflexibilität und kann bei Bedarf in bis zu drei separate Hallenbereiche unterteilt werden. Die Bodenbelastung variiert je nach Bereich zwischen ca. 400 kg/m² und bis zu 750 kg/m², was ein breites Spektrum an Produktions- und Montagenutzungen ermöglicht.
Zudem stehen ausreichende Strom- und Wasseranschlüsse zur Verfügung. In den letzten Jahren wurden kleinere Sanierungen und Optimierungen vorgenommen.
Ein besonderes Merkmal der Liegenschaft ist der grosszügige Schwerlastenaufzug mit einer Fläche von rund 18 m² und einer Nutzlast von bis zu 7 Tonnen. Die Andienung im Erdgeschoss ist optimal gelöst: Lastwagen können das Gebäude gut umfahren, wodurch eine einfache und effiziente Be- und Entladung ohne aufwendige Manöver gewährleistet ist.
Die sechs separat abgetrennten Büroräume wurden frisch saniert und erneuert. Sämtliche Büros verfügen über grosszügige Fensterfronten, welche für viel Tageslicht sorgen, sowie über eine Klimaanlage. Die Büroräume sind direkt von der Halle aus erreichbar, verfügen jedoch zusätzlich über einen eigenständigen Zugang.
Sanitäranlagen sind auf jeder Etage vorhanden, eine Duschzelle gehört ebenfalls zum Ausbaustandard.
Im Aussenbereich stehen 10 Parkplätze zur Verfügung, welche im Mietangebot inbegriffen sind. Weitere Parkplätze können bei Bedarf zusätzlich zugemietet werden.
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CHF 100’000
CHF 900’000
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CHF 300’000
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