3.5 Rooms, 96 m², Ground floor 

In Capolago, mit Anmut auf den Ufern des Ceresio und umrahmt von einer Landschaft, die einlädt, das Tempo zu verlangsamen, wo das Leben mit einer seltenen Balance zwischen Authentizität und Qualität fließt, bieten wir zum Verkauf eine moderne 3,5-Zimmer-Wohnung.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einer Residenz im Bau, mit einer Konzeption, die darauf abzielt, modernen Komfort und tägliche Praktikabilität zu bieten.
Die gesamte Wohnung ist dank der großen Fenster in der Lage, ein großzügiges Naturlicht aufzunehmen, das die Räume mit einem Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit begleitet.
Außen öffnet sich ein privater Garten von etwa 150 m², flankiert von einer Terrasse von 28,78 m², mit einem Teil, der für eine Pflasterung vorgesehen ist, um auf natürliche Weise einen Essbereich oder einen Außensitzbereich zu schaffen, perfekt, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Vom Wohnzimmer und den Außenbereichen fällt der Blick auf die Seeblick, ein Horizont, der den Tagen Tiefe verleiht und jeden Moment besonderer macht, auch in den kleinen Gewohnheiten.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch die große offene Küche mit Wohnzimmer aus, ein großzügiger und geselliger Raum, der durch die Fenster, die direkt mit dem Garten kommunizieren, gewertet wird und in der Lage ist, Ästhetik, Helligkeit und Kontinuität zwischen Innen und Außen zu verbinden.
Das Haupt-Schlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank und einem Bad en suite ausgestattet, eine Lösung, die Intimität und Ordnung schenkt und den Alltag harmonischer macht.
Die Konstruktion entspricht allen Grundsätzen der grünen Bauweise und verfügt über eine vollständige Minergie-Zertifizierung.
Die Ausführungen sind noch anzupassen, ein wertvoller Vorteil, der es ermöglicht, die Räume nach dem eigenen Geschmack und den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Die Immobilie, die in den Jahren 2026-27 gebaut wird, ist für die Übergabe im Frühjahr 2027 vorgesehen.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Wärmepumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag ist in warmer Eiche für die gesamte Fläche, mit Fliesen in den Bädern, aber dennoch anpassbar nach dem eigenen Geschmack.
Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss von zwei Etagen befindet, ist mit den anderen Ebenen der Residenz durch einen komfortablen Lift verbunden.
Für die Wäsche ist die Vorbereitung für die Anbindung von Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung verfügbar, bequem in einem Schrank im Flur untergebracht, um Praktikabilität und Ordnung zu bieten.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Doppelzimmern, von denen das Hauptzimmer mit einem Kleiderschrank und einem Bad en suite ausgestattet ist, und einem zweiten Bad mit Dusche.
Zwei Außenparkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EINE WIRKLICH WUNDERBARE WOHNUNG!!