3.5 Rooms, 96 m², Ground floor 

In Capolago, mit Anmut auf den Ufern des Ceresio und von einer Landschaft umgeben, die einlädt, das Tempo zu verlangsamen, wo das Leben mit einem seltenen Gleichgewicht zwischen Authentizität und Qualität verläuft, bieten wir ein modernes 3,5-Zimmer-Apartment zur Verkauf.
Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss, in einer im Bau befindlichen Residenz mit einer Konzeption, die darauf abzielt, modernen Komfort und tägliche Praktikabilität zu bieten.
Das gesamte Apartment kann dank der sehr großen Fenster eine großzügige natürliche Beleuchtung aufnehmen, die die Räume mit einem Gefühl von Offenheit und Leichtigkeit begleitet.
Im Außenbereich öffnet sich ein privater Garten von etwa 150 m², begleitet von einer Terrasse von 28,78 m², mit einem Teil, der für eine Pflasterung vorgesehen ist, so dass man mit Natürlichkeit einen Essbereich oder einen Außensitzbereich schaffen kann, perfekt, um die schönsten Jahreszeiten zu genießen.
Vom Wohnzimmer und den Außenbereichen aus fällt der Blick auf die Seeblick, ein Horizont, der den Tagen Tiefe verleiht und jeden Moment besonderer macht, auch in den kleinen Gewohnheiten.
Der Wohnbereich zeichnet sich durch die große offene Küche mit Wohnzimmer aus, ein geräumiger und geselliger Raum, der durch die Fenster, die direkt mit dem Garten kommunizieren, gewertet wird und Ästhetik, Helligkeit und Kontinuität zwischen Innen und Außen verbindet.
Das Haupt-Schlafzimmer ist mit einem Kleiderschrank und einem Ensuite-Badezimmer ausgestattet, eine Lösung, die Intimität und Ordnung schenkt und den Alltag harmonischer macht.
Die Konstruktion entspricht allen Grundsätzen der grünen Bauweise und verfügt über eine vollständige Minergie-Zertifizierung.
Die Ausführungen sind noch anzupassen, ein wertvoller Vorteil, der es ermöglicht, die Räume nach dem eigenen Geschmack und den eigenen Bedürfnissen zu gestalten.
Das Immobilienobjekt, das in den Jahren 2026-27 gebaut wird, ist für die Übergabe im Frühjahr 2027 vorgesehen.
Die Heizung wird durch ein effizientes autonomes Thermopumpensystem mit Schlangenverteilung bereitgestellt, unterstützt durch gute Aluminium-Fenster und undurchlässige Dreifachverglasung. Der Bodenbelag ist in warmer Eiche für die gesamte Fläche, mit Fliesen in den Badezimmern, aber dennoch anpassbar nach dem eigenen Geschmack.
Die Wohnung, die sich im Erdgeschoss von zwei Etagen befindet, ist mit den anderen Ebenen der Residenz durch einen komfortablen Lift verbunden.
Für die Wäsche ist die Vorbereitung für die Anbindung von Waschmaschine und Trockner direkt in der Wohnung verfügbar, bequem in einem Schrank im Flur untergebracht, um Praktikabilität und Ordnung zu bieten.
Die Wohnung besteht aus einem offenen Wohnbereich mit Küche und Zugang zur Terrasse und zum Garten, zwei Doppelzimmern, von denen das Hauptzimmer mit Kleiderschrank und Ensuite-Badezimmer und einem zweiten Badezimmer mit Dusche ausgestattet ist.
Zwei externe Parkplätze, die komfortabel im Verkaufspreis enthalten sind, und ein praktischer Keller vervollständigen dieses interessante Angebot.
EIN WIRKLICH WUNDERBARES APARTMENT!!