10 Rooms, 330 m²

An zentraler und sehr gut besonnter Wohnlage in Winterthur-Seen verkaufen wir ein voll vermietetes Wohnhaus mit einer 6½ Zimmer-Maisonettewohnung (WFL ca. 220 m²), einer 3½ Zimmer-Dachwohnung (WFL ca. 110 m²), einem Autoabstellplatz im Freien und einer Doppelgarage direkt vor dem Hauszugang. Das charmante und lichtdurchflutete Wohnhaus befindet sich in einem guten Zustand und beide Wohnungen verfügen über einen ansprechenden Innenausbau.

**Kurzbeschrieb der Wohnungen:**

6½ Zimmer-Maisonettewohnung im Erd- und 1. Obergeschoss:

- EG mit geräumigem Eingangsbereich mit Einbauschränken, modern ausgebaute Küche (ca. 15 m²) mit gehobenem Ausbaustandard und direktem Ausgang zur Terrasse, grosszüges Wohnzimmer (ca. 35 m²) mit Cheminée, separates Zimmer (ca. 23 m²) und Gäste-WC

- OG mit 4 Zimmern (23 m², 19 m² und 2x13 m²), Badezimmer mit Badewanne, Doppel-Lavabo, Spiegelschrank und WC, separate Dusche mit Lavabo, Spiegelschrank und WC sowie ein Korridorbereich mit viel Stauraum

- UG mit Waschküche (Waschmaschine und Tumbler V-ZUG), Heizungsraum mit Gasheizung (2015) und Kellerräume

3½ Zimmer-Dachwohnung im 2. Obergeschoss:

- Grosszügiges Wohn- und Esszimmer (ca. 49 m²) mit offen gestalteter Küche, Holztäferdecken mit sichtbaren Holzbalken, welche eine behagliche Atmosphäre schaffen

- Waschturm mit Waschmaschine und Tumbler (im Jahr 2022 neu installiert)

- Zwei Zimmer (ca. 29m² und 15m²) sowie ein grosser Estrich mit viel Stauraum

- Im Jahr 2022 saniertes Badezimmer mit Dusche, Lavabo, Spiegelschrank und WC

Dank der zentralen Wohnlage in Winterthur-Seen sind diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel bequem zu Fuss erreichbar.

Die Liegenschaft eignet sich sowohl als Kapitalanlage, wie auch zur Selbstnutzung und bietet viel Platz, helle Räume und Gemütlichkeit.

Sollten Sie Interesse an diesem ansprechenden Wohnhaus haben, steht Ihnen Frau Irma Kunz selbstverständlich gerne zur Verfügung.