7 Rooms, 500 m², Ground floor 

* **EXKLUSIVES Einfamilienhaus mit Pool und Seesicht in Oberrieden*

_Möchten Sie an bevorzugter Lage in Oberrieden in einem großzügig konzipierten Einfamilienhaus im Landhausstil mit schönem Garten und Pool wohnen?_

Im Erdgeschoss befindet sich eine große Wohnküche mit Cheminée, separates Esszimmer und ein ca 60 m2 großes Wohnzimmer auf zwei Ebenen mit

Cheminée sowie eine Gästetoilette im Eingangsbereich. Von Küche wie von Esszimmer und Wohnzimmer gelangt man in den schönen sonnigen Garten mit gedeckter Terrasse und Pool.

Im Obergeschoss liegen Elternschlafzimmer mit Ankleide und Badezimmer (Dusche und großer Badewanne), 3 Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separater Toilette. 3 Zimmer mit direktem Ausgang auf Terrasse. Alle Zimmer verfügen über Einbauschränke. Das Dachgeschoss ist ausgebaut

und verfügt über ein großes helles Zimmer mit Lavabo.

Durch die Doppelgarage gelangt man zu großzügigen Nebenräumen (Waschküche, Keller Schutzraum, Vorräte , Spielzimmer mit Billardtisch sowie

Weinkeller mit Bimssteinregal. Für Fitnessgeräte ist genügend Platz

vorhanden.

Das Haus liegt in nächster Nähe von Naherholungsgebiet, See und Tennisclub mit Sandplätzen.

**Lage und Umgebung:** ruhige Wohngegend und ist dennoch bestens

erschlossen. Der Bahnhof Oberrieden Dorf ist in nur 9 Gehminuten

erreichbar, während die Fährstation Oberrieden (See) 15 Min. entfernt liegt. Tägliche Besorgungen erledigen Sie bequem im Coop (7 Min.), und auch

Schule, Apotheke und Bushaltestelle sind fussläufig erreichbar. Die Lage ist

sonnig und absolut ruhig.

Nebenkosten sind im Mietpreis NICHT einbegriffen.

**NUR ernsthafte Interessenten melden sich bitte tagsüber bis 17 Uhr**

_Would you like to live in a spacious, country-style single-family home with a_

_beautiful garden and pool in a prime location in Oberrieden?_

The ground floor features a large kitchen/living room with fireplace, a

separate dining room. The ground floor features a large kitchen with

fireplace, separate dining room, and a 60 m² living room on two levels with

fireplace, as well as a guest toilet in the entrance area. The kitchen, dining

room, and living room all open onto the large garden with covered terrace

and pool.

Upstairs are the master bedroom with dressing room and bathroom (shower and large bathtub), 3 bedrooms, bathroom with shower and separate toilet. 3 rooms with direct access to the terrace. All rooms have built-in wardrobes. The attic has been converted and features a large, bright room with a sink.

The double garage leads to spacious utility rooms (laundry room, cellar,

shelter, storage room, games room with pool table, and wine cellar with

pumice stone shelves). There is plenty of space for fitness equipment.

The house is located in close proximity to a local recreation area, the lake of Zurich and a tennis club with clay courts.

Utilities are NOT included in the rental price.

**Serious inquiries only per tel. until 5pm please.**