7 Rooms, 170 m²

À Genthod (1294), sur le Chemin des Limites, Wivia vous présente une maison individuelle de caractère, construite en 1910 et rénovée en 2015, proposée en viager occupé sans rente. Implantée sur une parcelle remarquable d’environ 7’000 m², la propriété offre un environnement rare, ouvert sur la campagne, avec une véritable sensation d’espace, de calme et d’intimité.

La maison développe environ 170 m² habitables sur deux niveaux, avec 7 pièces et 3 sanitaires. L’ensemble est en bon état et propose des volumes confortables, facilement adaptables à une vie de famille, à une activité à domicile ou à un projet mêlant réception et quotidien. Le charme de l’ancien se retrouve dans l’atmosphère chaleureuse de la maison, renforcée par la cheminée, tandis que le confort moderne est assuré par une pompe à chaleur.

À l’extérieur, le grand terrain constitue un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des saisons, jardiner, recevoir ou simplement se ressourcer. Compte tenu de la surface de la parcelle, une possibilité d’exploitation du terrain peut également être envisagée : la venderesse est ouverte à étudier un projet de construction sur la parcelle, sous réserve de l’acceptation des autorités compétentes. Le stationnement est facilité grâce à un parking couvert individuel permettant d’accueillir deux véhicules, complété par environ cinq places extérieures.

La situation offre un équilibre recherché entre tranquillité et accessibilité : les transports sont à environ 300 m, les écoles à 1’000 m et les commerces à 2’000 m.

La vente est proposée en viager occupé sans rente, sur la tête d’une femme de 71 ans. Le bien, dont la valeur estimée est de CHF 3’050’000.–, est accessible via un bouquet unique de CHF 1’910’000.–, sans rente.