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537 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
On request
Online for 4 days
Key data
Online for 4 days
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
537 m²
Year of construction
2020
Available
By arrangement
Property area
684 m²
Balcony
1
Features
Balcony/
Outdoor parking
Cable TV
Dryer
Description
Solide Bauweise, attraktive Vermietbarkeit, minimaler Aufwand
Zum Verkauf steht ein kernsaniertes Mehrfamilienhaus in Wittenbach mit 9 Wohnungen und einer Gewerbefläche, die bei Bedarf zu Wohnzwecken umgenutzt werden kann.
Die Liegenschaft wurde 2019-2020 komplett kernsaniert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik und Haustechnik wurden vollständig erneuert. Das Gebäude ist massiv gebaut und mit Vollwärmeschutz (?200 mm) sowie isolier- und schallgedämmten Fenstern ausgestattet. Beheizt wird über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
* Wohnungsaufteilung:
* 3 × 2½-Zimmerwohnungen
* 5 × 3½-Zimmerwohnungen
* 1 × 1½-Zimmerwohnung
* 1 × Gewerbefläche (später umnutzbar)
* Nettowohnfläche: ca. 684 m²
* Vermietbare Fläche: ca. 530 m²
* Parkplätze: 8 Aussenplätze + 1 Einstellplatz
Ausstattung:
* Moderne Küchen mit Granit, Glaskeramik und Hochglanzfronten
* Bäder mit Keramikplatten, Dusche/WC, teilweise Waschturm
* Böden aus Vinyl und Feinsteinzeug
* Treppenhaus mit Feinsteinplatten
* Glasfaseranschluss vorhanden
Die Immobilie überzeugt durch stabile Bauqualität, minimalen Unterhalt und attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit. Der Verkehrswert beträgt CHF 3'035'000.-.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als renditestarke Anlageimmobilie für nachhaltige Vermietung.
Die Liegenschaft wurde 2019-2020 komplett kernsaniert und befindet sich in neuwertigem Zustand. Dach, Fassade, Fenster, Elektrik und Haustechnik wurden vollständig erneuert. Das Gebäude ist massiv gebaut und mit Vollwärmeschutz (?200 mm) sowie isolier- und schallgedämmten Fenstern ausgestattet. Beheizt wird über eine umweltfreundliche Luftwärmepumpe mit zentraler Warmwasseraufbereitung.
* Wohnungsaufteilung:
* 3 × 2½-Zimmerwohnungen
* 5 × 3½-Zimmerwohnungen
* 1 × 1½-Zimmerwohnung
* 1 × Gewerbefläche (später umnutzbar)
* Nettowohnfläche: ca. 684 m²
* Vermietbare Fläche: ca. 530 m²
* Parkplätze: 8 Aussenplätze + 1 Einstellplatz
Ausstattung:
* Moderne Küchen mit Granit, Glaskeramik und Hochglanzfronten
* Bäder mit Keramikplatten, Dusche/WC, teilweise Waschturm
* Böden aus Vinyl und Feinsteinzeug
* Treppenhaus mit Feinsteinplatten
* Glasfaseranschluss vorhanden
Die Immobilie überzeugt durch stabile Bauqualität, minimalen Unterhalt und attraktive Lage mit guter Erreichbarkeit. Der Verkehrswert beträgt CHF 3'035'000.-.
Dieses Mehrfamilienhaus eignet sich ideal als renditestarke Anlageimmobilie für nachhaltige Vermietung.
Location & Appeal
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Tranquility Index
Price Comparison
CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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