3.5 Rooms, 100 m²

Appartamento di altissima qualità, completamente ristrutturato nel 2023 con materiali di pregio e attenzione al dettaglio, 3.5 con due bagni.

Punti di forza principali:

Vista panoramica: vista splendida e luminosa da ogni ambiente, esposizione Sud-Est

Ristrutturazione completa: Un intervento radicale che garantisce massima efficienza, design moderno e zero manutenzione immediata. Tutto è nuovo.

Impianto di riscaldamento a pavimento, abbinato a split climatizzatore per il controllo del clima in ogni stagione.

Efficienza energetica e sostenibilità: L'edificio è dotato di impianto fotovoltaico condominiale abbinato a Pompa di Calore e predisposizione wallbox in autorimessa, per un notevole risparmio sui costi energetici e un'impronta ecologica ridotta.

Spazi esterni: Ampio balcone di 13 mq.

Attacco Lavanderia presente in appartamento

Eligible a residenza Secondaria

Posizione strategica: L'immobile si trova in una zona molto conveniente con la fermata dell'autobus "Vacallo" a soli 3 minuti a piedi. Per le necessità quotidiane, la Farmacia Santa Chiara è raggiungibile in 4 minuti di camminata, così come l'Asilo nuovo, rendendo questa soluzione particolarmente adatta alle famiglie con bambini.

Completano l'offerta una spaziosa cantina e 2 generosi posti auto interni a 35.000,- CHF l'uno

Questo appartamento rappresenta la scelta ideale per chi cerca una casa moderna, funzionale e ben collegata nel cuore del Ticino. La combinazione di comfort contemporaneo, tranquillità e praticità lo rende perfetto sia per famiglie che per professionisti.



----------------------------------------------

Exklusive 3.5-Zimmer-Wohnung mit höchstem Ausbaustandard

Diese hochwertige, im Jahr 2023 komplett renovierte Wohnung überzeugt durch edle Materialien und viel Liebe zum Detail. Sie verfügt über 3.5 Zimmer und zwei Badezimmer.
Die Highlights im Überblick:

Panoramablick: Herrliche Weitsicht und lichtdurchflutete Räume in jedem Zimmer dank optimaler Südost-Ausrichtung.

Komplette Sanierung: Eine radikale Erneuerung, die maximale Effizienz, modernes Design und keinerlei anstehende Unterhaltsarbeiten garantiert. Alles ist neuwertig.

Klimakomfort: Angenehme Fussbodenheizung kombiniert mit Split-Klimageräten für eine individuelle Temperaturregelung zu jeder Jahreszeit.

Energieeffizienz & Nachhaltigkeit: Das Gebäude ist mit einer hauseigenen Photovoltaikanlage und einer Wärmepumpe ausgestattet. In der Garage ist zudem eine Vorbereitung für eine Wallbox vorhanden für niedrige Energiekosten und einen ökologischen Fussabdruck.

Aussenbereich: Grosszügiger Balkon mit 13 m² Fläche.

Privat-Wäscherei: Eigener Waschmaschinenanschluss direkt in der Wohnung vorhanden.

Zweitwohnsitz: Die Wohnung ist als Zweitwohnsitz zugelassen.

Strategische Lage: Die Immobilie befindet sich an sehr verkehrsgünstiger Lage. Die Bushaltestelle Vacallo ist nur 3 Gehminuten entfernt. Besorgungen des täglichen Bedarfs lassen sich bequem erledigen: Die Apotheke Santa Chiara sowie der neue Kindergarten sind in nur 4 Minuten zu Fuss erreichbar.

Abgerundet wird dieses Angebot durch einen geräumigen Keller sowie zwei grosszügige Tiefgaragenplätze für je CHF 35'000..

Diese Wohnung ist die ideale Wahl für alle, die ein modernes, funktionales und gut angebundenes Zuhause im Herzen des Tessins suchen. Die Kombination aus zeitgemässem Komfort, Ruhe und praktischer Lage macht sie perfekt für Familien sowie für Berufstätige.