5.5 Rooms, 172 m², 2. floor 

Ein wahres Herzstück in Yvorne!

Idealerweise gelegen am Fuße der Weinberge von Yvorne, profitiert die Jardin des Vignes-Entwicklung von optimaler Besonnung und bietet eine atemberaubende Aussicht auf die Chablais-Berge.

Nur 2 Minuten vom Zentrum von Aigle entfernt, haben Sie Zugang zu allen notwendigen Einrichtungen: Geschäften (Coop, Migros, Lidl), Banken, Post, medizinischen Kabinen sowie Grund- und Sekundarschulen. Die Autobahnausfahrt ist weniger als 5 Minuten entfernt und gewährleistet eine hervorragende Anbindung an die restliche Region.


* Grundschule von Yvorne
Im Herzen des Dorfes gelegen, ist diese Schule weniger als 5 Minuten zu Fuß von der Wohnung entfernt. Sie nimmt Schüler von der 1. bis zur 8. Klasse auf.
* Grund- und Sekundarschule von Aigle
Dieses interkommunale Schulzentrum dient auch den Schülern von Yvorne. Es ist etwa 10 Minuten mit dem Auto von der Wohnung entfernt und bietet Ausbildungen von der 9. bis zur 11. Klasse (Sekundarstufe) mit verschiedenen Wegen, die den Bedürfnissen der Schüler angepasst sind.


Schultransporte sind für die Schüler von Yvorne organisiert, die die Sekundarschule in Aigle besuchen.

Das Gebäude, das nach den Standards der Hochleistungs-Energieeffizienz (HPE) gebaut wurde, umfasst nur 5 Wohnungen und bietet so einen intimen, exklusiven und hochwertigen Lebensraum.

Am Fuße der Weinberge gelegen, genießt es eine hervorragende Besonnung und eine weite Aussicht auf die Chablais-Berge.

Diese Wohnung ist 2 Minuten vom Zentrum von Aigle entfernt und somit von allen notwendigen Einrichtungen für ein gut organisiertes Leben, einschließlich Coop, Migros, Lidl, Banken, Post, Ärzten und Grund- und Sekundarschulen sowie der Autobahnausfahrt, die sich in 5 Minuten befindet.

Das Gebäude wurde in Hochleistungs-Energieeffizienz (HPE) gebaut und umfasst nur 5 Wohnungen.

Dieses wunderschöne Dachgeschoss von 172 m2 Wohnfläche mit zusätzlich 50 m2 ausgebautem Dachboden wird Sie mit seinen Räumlichkeiten, seiner Helligkeit und seinen hochwertigen Ausstattungen begeistern.
Schlafbereiche, die für Komfort konzipiert sind


* 4 geräumige Schlafzimmer, darunter ein Elternschlafzimmer mit einem Traumkleiderschrank.
* Die drei anderen Schlafzimmer, alle mit Einbauschränken ausgestattet, bieten schöne Lebens- und Spielräume für Ihre Kinder.
* Ein Familienbadezimmer mit Badewanne für diese Schlafzimmer.
* Ein großzügiges Gästetoilette mit Waschmaschine und Trockner.


Das Herzstück: ein Wohnbereich von über 50 m2

Das große Wohnzimmer verbindet Salon, Esszimmer und offene Küche in einem lichtdurchfluteten Raum dank großer Fenster.


* Südterrasse, die sich entlang des Raumes erstreckt und eine atemberaubende Aussicht bietet.
* Hochwertige Küche mit einer großen Insel, modernen Elektrogeräten (einschließlich einer Tesla-Kochstelle, Dampfgarer, herkömmlichem Ofen, großem Kühlschrank und separatem Gefrierschrank) und vielen Abstellmöglichkeiten auf beiden Seiten der Insel.


Ein zusätzlicher Bereich, der den Unterschied macht:

Der 50 m2 große Dachboden, der derzeit als Kino ausgebaut ist, ist ein echter Vorteil. Sie können hier leicht ein 6. Schlafzimmer, ein Büro oder einen Spielraum nach Ihren Bedürfnissen schaffen.
Viele praktische Abstellmöglichkeiten

Die Wohnung verfügt über Einbauschränke in den Schlafzimmern, im Flur und sogar vor dem Eingang, was einen optimalen Komfort bietet.

Zusammenfassend:

Ein seltenes Objekt auf dem Markt, das Raum, Eleganz und Funktionalität vereint. Verfügbar ab Januar, ist dieses Dachgeschoss ein wahres Herzstück, das nicht lange zum Verkauf stehen wird.

Kontaktieren Sie Silvia Granado unter 078 638 52 24 und fragen Sie nach einer Besichtigung oder stellen Sie uns Ihre Fragen, wir werden Ihnen gerne antworten.

Sind Sie nur samstags für Besichtigungen verfügbar? Kein Problem, wir werden dort sein...