6.5 Rooms

[b]Ich wohne in einer Villa und genieße ein monatliches Mieteinkommen von 1.300 CHF – schon gesichert! [/b]

Dank der derzeit vermieteten eigenständigen Wohnung profitiert diese Immobilie von sofortigen Mieteinnahmen, die den monatlichen finanziellen Aufwand deutlich reduzieren.

In einem ruhigen, familienfreundlichen und abgelegenen Wohngebiet gelegen, bietet diese zeitgenössische Villa mit 6,5 Zimmern, erbaut 2015 und perfekt gepflegt, eine angenehme Wohnumgebung, in der Ruhe, Natur und moderner Komfort aufeinandertreffen. Der ungehinderte Blick auf das Land und die Berge verstärkt diesen Eindruck von Ruhe und Lebensqualität in einer friedlichen und grünen Umgebung.

Sobald du eintrittst, spürst du sofort eine warme und beruhigende Atmosphäre. Die Mengen sind großzügig, die Räume atmen, natürliches Licht ist allgegenwärtig, und das Ganze vermittelt ein echtes Gefühl von Wohlbefinden. Die Qualität der Oberflächen, die gewählten Materialien und die Kohärenz des Grundrisses verleihen dem Haus eine Identität, die sowohl elegant, zeitgemäß als auch sehr angenehm zum täglichen Leben ist.

Das geräumige Wohnzimmer, das sich im unteren Stock befindet, öffnet sich zu einer modernen und eleganten Küche, ausgestattet mit einer Marmorwerksplatte und hochwertigen Geräten wie Kühlschrank, Geschirrspülmaschine, Induktionskog, Ofen und Mikrowelle. Eine Gästetoilette vervollständigt diesen gemütlichen Raum. Der direkte Zugang zur Terrasse und zum Garten schafft eine echte Kontinuität zwischen Innen- und Außenbereich, ideal, um die sonnigen Tage voll auszunutzen und mühelos zu empfangen.

Im Eingangsbereich bietet ein 12,30 m² großes Schlafzimmer mit eigenem Bad sowie WC und begehbarer Dusche einen vielseitigen Raum, perfekt zum Empfang von Gästen, zur Einrichtung eines Büros oder zur Gestaltung einer unabhängigen Suite.

Das oberste Stockwerk beherbergt vier geräumige Schlafzimmer sowie ein großes Familienbad, das eine komfortable und funktionale Umgebung für ein harmonisches Familienleben bietet.

Die Villa verfügt außerdem über einen privaten Waschraum, einen 14 m² großen Keller sowie eine große Werkstatt und einen kürzlich gebauten und möblierten Fahrradraum – praktische Räume, die den Alltag erleichtern und echten Nutzungskomfort bieten.

Draußen wurde alles so durchdacht, dass es die Räume voll ausschöpft. Eine große Terrasse von 80 m² öffnet sich zu einem vollständig eingezäunten Garten, der mit einem Schuppen und einem Mäherroboter dekoriert ist. Das Ganze bildet einen angenehmen Raum, der leicht zu pflegen ist, ideal zum Entspannen, zum Teilen von Momenten mit Familie oder Freunden und zum Genießen sonniger Tage in grüner Umgebung.

Eine unabhängige 2,5-Zimmer-Wohnung von 44,8 m², derzeit vermietet, ist ein echter Vorteil. Es bietet sofortige Rentabilität und bewahrt dabei eine große Nutzungsflexibilität. Sie verfügt über eine eigene Terrasse, einen Keller und eine private Waschsäule. Dieser Raum kann sowohl ein Investitionsprojekt als auch den Bedarf an unabhängigem Wohnraum oder einer mehrgenerationenübergreifenden Lösung erfüllen.

Das Grundstück verfügt über zwei überdachte Parkplätze sowie mehrere Außenbereiche vor dem Haus, die sowohl für Bewohner als auch für Besucher ein komfortables Parken sorgen.

Auf technischer Ebene profitiert das Haus von moderner und effizienter Ausstattung mit einer Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und einem Wasserenthärter, was exzellenten thermischen Komfort, gute Energieeffizienz und eine nachhaltige Lebensqualität garantiert.

Eine seltene Gelegenheit in einer privilegierten Wohnumgebung.

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