5.5 Rooms, 150 m²

In bevorzugtem, aussichtsreichem Einfamilienhausquartier!

Die 2006 erstellte und Minergie zertifizierte Liegenschaft liegt an erhöhter, ruhiger und aussichtsreicher Lage in einem beliebten und repräsentativen Wohnquartier am Dorfrand von Bettlach. Wunderschöne Spazierwege im Quartier, entlang des Waldes oder Erkundungstouren hoch im Bettlacherberg-Wald laden dazu ein, die Lebensqualität an dieser fantastischen Lage zu geniessen. Bettlach samt Umgebung bietet eine sehr gute Infrastruktur und nahegelegene Anbindungen ans Verkehrsnetz. Die Bushaltestelle befindet sich nur wenige Schritte vom Haus entfernt.

Der Zugang zum Haus erfolgt sowohl über den Haupteingang im oberen Erdgeschoss wie auch hausintern über die Garage oder den Nebeneingang. Das Entrée bietet Platz um eine Garderobe mit Schränken einzurichten. Es folgt ein lichtdurchflutetes, grosszügiges Wohn-/Esszimmer mit Schwedenofen, einer herrlichen Aussicht auf die Alpen sowie eine offene, geräumige Küche. Die Küche bietet nebst Frühstücksbar und zahlreichen Schränken einen Backofen in ergonomischer Höhe, ein Induktionskochfeld und eine grosszügige Arbeitsfläche aus geflammtem Granit.
Vom Wohnzimmer gelangen Sie hinaus zum idyllischen Garten mit teilgedecktem Sitzplatz, wo Sie Ihre Gäste an gemütlichen Sommerfesten verwöhnen können.

Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot auf dieser Etage ab. Das gesamte Erdgeschoss verfügt über einen zeitlosen, pflegeleichten Keramikplattenboden.

Eine offene Treppe führt vom Wohnbereich ins Obergeschoss, wo sich drei überdurchschnittlich geräumige Zimmer und eine grosse Nasszelle befinden. Das grosse Elternschlafzimmer geniesst Zugang zum Panorama-Balkon, wo Sie eine schöne Aussicht auf die Alpen und die Abendsonne geniessen. Das Tageslicht-Bad verfügt über eine Badewanne, Dusche, Doppellavabo mit Unterschrank und WC.

Im UG befinden sich ein weiteres, ausgebautes Zimmer, welches als Homeoffice dienen könnte, ein ausgebauter Hobby-/Mehrzweckraum, ein imposanter Kellervorplatz mit Haustechnik-/Heizungsbereich und Waschküche. Von Hier erreichen Sie die überdurchschnittlich grosse Doppelgarage mit zusätzlichem Platz für Zweiräder u.v.m. sowie den Nebeneingang.

Die Liegenschaft mit hochwärmedämmender Gebäudehülle, Luft-Wasser-Wärmepumpe und Komfortlüftungsanlage wurde im Minergie-Standard erstellt und zertifiziert. Das Gebäude entspricht damit den hohen Anforderungen an die heutige Technik, an Komfort bezüglich Luftqualität und thermischer Behaglichkeit sowie an eine überdurchschnittliche Werterhaltung. Ferner verfügt das Haus über ein SMART-Home-System.

Der pflegeleicht angelegte Garten bietet Potential für persönliche Gestaltungsideen. Ein ruhiges Idyll für die ganze Familie - ob mit Hund und Katze - mit überschaubarem Platz zum Grillieren, Spielen und Gärtnern. Zudem geniessen Sie eine wunderschöne Aussicht bis zu den Alpen.

Insgesamt besticht die Liegenschaft aufgrund des guten Zustandes, des umfangreichen Raumangebotes, der hochwertigen Minergie-Bauweise und der sehr ruhigen, idyllischen und aussichtsreichen Wohnlage. Hier wird sich Ihre Familie schnell zu Hause fühlen.