7.5 Rooms, 172 m²

Bewilligtes Sanierungsprojekt - Reiheneckhaus mit Ausbau auf ca. 172 m2 in Zürich - Höngg - Bieterverfahren!

In einer der gefragtesten Wohnlagen von Zürich-Höngg bietet sich eine seltene Gelegenheit: Ein Reiheneckhaus mit bereits rechtskräftiger Baubewilligung, das den Weg für ein grosszügiges, modernes Zuhause ebnet - ohne langwierige Planungs- oder Bewilligungsphase.

Die Liegenschaft befindet sich in nicht bezugsbereitem Zustand und ist für eine umfassende Kernsanierung vorgesehen. Genau hier liegt ihr besonderer Reiz: Alle entscheidenden Vorarbeiten sind bereits geleistet. Die genehmigten Projekt- und Ausführungspläne ermöglichen eine Erweiterung der Wohnfläche von aktuell ca. 108 m² auf rund 172 m², verteilt auf drei Etagen - eine seltene Kombination aus Planungssicherheit und gestalterischem Spielraum - eingebettet in eine ruhige, gewachsene Wohnlage der Stadt Zürich.

Das rund 190 m² grosse Grundstück bietet einen privaten Aussenbereich und schafft Raum für Rückzug und Erholung. Als Reiheneckhaus profitiert die Liegenschaft von zusätzlichem Tageslicht und mehr Privatsphäre - Qualitäten, die im städtischen Umfeld besonders geschätzt werden. Zwei Aussenparkplätze ergänzen das Angebot sinnvoll.

Highlights, die den Unterschied machen:

• Rechtskräftige Baubewilligung inkl. Plänen - Eine rechtskräftige Baubewilligung inklusive genehmigter Projekt- und Ausführungspläne liegt vor.
• Kernsanierungsprojekt mit klarer Perspektive - Die Liegenschaft ist nicht bewohnbar und richtet sich gezielt an Käufer, die ein Sanierungs- oder Entwicklungsprojekt realisieren möchten.
• Erhebliche Wohnflächenerweiterung - Der genehmigte Projektplan sieht eine Ausweitung der Wohnfläche auf ca. 172 m² vor und schafft damit ein grosszügiges, zeitgemässes Raumangebot.
• Reiheneckhaus mit Mehrwert - Mehr Licht, mehr Privatsphäre und ein spürbarer Vorteil gegenüber Mittelhäusern.
• Wohnen auf drei Ebenen - Ideale Grundlage für eine klare, funktionale und moderne Raumaufteilung.
• Privater Aussenbereich - Platz für Garten, Sitzplatz oder Aussenraumgestaltung.
• Aussenparkplatz - Ein wertvoller Vorteil in dieser Lage.
  
  

Lage - etabliert, ruhig und gefragt:

Zürich-Höngg zählt zu den beliebtesten Wohnquartieren der Stadt. Die Kombination aus ruhiger Quartierstruktur, Nähe zu Naherholungsgebieten, guter Infrastruktur sowie einer sehr guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr macht diesen Standort nachhaltig attraktiv - sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren.

Verkaufsmodalitäten - transparent und strukturiert:

Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines Bieterverfahrens.

Verkaufsunterlagen sowie Besichtigungen werden ausschliesslich nach:

• Vorlage einer Finanzierungsbestätigung
• Unterzeichnung einer Vertraulichkeitserklärung (NDA)

zur Verfügung gestellt bzw. durchgeführt.

Diese Vorgehensweise stellt einen professionellen, diskreten und effizienten Verkaufsprozess sicher.

Fazit:

Diese Liegenschaft richtet sich nicht an Suchende eines sofort bezugsbereiten Eigenheims, sondern an Menschen mit Planungssicherheit und gleichzeitig Raum für individuelle Umsetzung schätzen. Wer das Potenzial erkennt und bereit ist, findet hier eine aussergewöhnliche Gelegenheit in einer der begehrtesten Wohnlagen Zürichs.

Was als Nächstes?

Wenn Sie sich für dieses Projekt interessieren und die genannten Voraussetzungen erfüllen, freuen wir uns auf Ihre Kontaktaufnahme. Gerne erläutern wir Ihnen im persönlichen Austausch die nächsten Schritte im Bieterverfahren.