4.5 Rooms, 150 m², 3. floor 

Im prestigeträchtigen Gemeinde Sorengo bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Dimensionen zur Miete an, die durch zahlreiche Terrassen und hochwertige Innenausstattung gekennzeichnet ist.

Die Lage ist strategisch: nur wenige Schritte vom Franklin College und der Klinik Sant'Anna entfernt, in der Nähe des Bahnhofs Lugano. Das Stadtzentrum und die Autobahnausfahrt Lugano Sud sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der idyllische Sorengo-See, ideal für angenehme Spaziergänge in der Natur und der Supermarkt Lidl (nur 5 Minuten zu Fuß entfernt).

Die Wohnung, mit einer Fläche von etwa 150 m² Bruttogesamtfläche plus 45 m² Terrassen, ist gut in Tag- und Nachtbereich unterteilt. Die Innenausstattung, teilweise 2025 renoviert, zeichnet sich durch Weite, Helligkeit und Eleganz aus.

**Tagbereich:** großer Eingangsbereich mit Marmorboden, separate Küche mit Balkon, wichtiger Wohnbereich mit Parkett und Klimaanlage, Panoramafenster und Zugang zur Terrasse.

**Nachtbereich:** erstes Schlafzimmer mit Einbauschränken und modernem Bad en suite mit Dusche, Gasteschlafzimmer mit Bad und Vorrichtung für Waschmaschine, diese letztgenannten durch eine Terrasse verbunden und ein letztes großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, eigenem Bad mit Dusche von großzügigen Dimensionen und Zugang zur großen Terrasse.

Das Angebot wird vervollständigt durch **eine Garage, die in der Miete enthalten ist**, eventuell weitere externe Parkplätze und eine gemeinsame Waschküche. Auf Anfrage kann die Wohnung auch möbliert vermietet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nette Miete: CHF 2'500.00 (einschließlich Garage)

Monatlicher Vorschuss für Nebenkosten: CHF 300.00

**Gesamtmiete Bruttomiete: CHF 2'800.00**