146 m², 1. floor 

Sichern Sie sich einen Standort, der kurze Wege und maximale Flexibilität garantiert. Die Liegenschaft am **Steinengraben 3** besticht durch ihre exzellente Lage zwischen dem **Bahnhof SBB** und der pulsierenden **Basler Innenstadt**. Hier profitieren Sie und Ihr Team von einer gewachsenen Infrastruktur, die urbanes Arbeiten auf ein neues Level hebt.

In der Büroliegenschaft Steinengraben 3 gibt es ein vielfältiges Raumangebot, das jedem Anspruch gerecht wird und auch entsprechend kombiniert werden kann: Es bieten sich Flächen für **Büro, Gewerbe, Lager, Galerie/Ausstellungsflächen, Praxis, Freizeit, Archiv** an:

**UG:**Lagerfläche 267m², Raumhöhe ca. 2.00-2.45

**EG:** Bürofläche 175m²; Lager-/Ausstellungsfläche (ohne Belichtung) 378m², Raumhöhe **2.70m**

**1.OG:** Bürofläche 145m²

**2.OG:** Bürofläche 147m²

**3.OG:** Bürofläche 146m²

**4.OG:** Bürofläche 140m²

**5.OG:** Bürofläche 55m², Dachterrasse 89m²

Maximale Flächen: Bürofläche EG bis 5.OG ca **. 800m²**,EG Lager-/Ausstellungsflächen ca. **642m²**

Fragen Sie uns an, wir beraten Sie gerne zu Ihren Möglichkeiten.

**Weitere Standortvorteile:**

* **Mobilität ohne Kompromisse:** In nur 10 Gehminuten erreichen Sie den Bahnhof SBB. Die **Buslinie 30** hält direkt vor der Tür und verbindet Sie in Bestzeit mit der gesamten Stadt. Auch für den Individualverkehr ist die Anbindung an die Hauptverkehrsachsen ideal.
* **Parken direkt im Haus:** Stressfreie Anreise garantiert – in der **hauseigenen Tiefgarage** stehen für Sie, Ihre Mitarbeitenden und Ihre Kunden zur Verfügung.
* **Networking & Lifestyle:** Die direkte Umgebung im **Universitätsviertel** bietet ein inspirierendes Angebot. Ob ein Business-Lunch in der **Markthalle**, ein kurzer Walk durch die **Steinenvorstadt** oder ein Espresso in den umliegenden Cafés – hier wird die Mittagspause zum Highlight.
* **Repräsentativ & Strategisch:** Nutzen Sie eine Adresse, die Seriosität ausstrahlt und gleichzeitig die Dynamik der Basler City atmet.

Gestaltungsfreiheit: Raum für Ihre Vision, **Ausbauwünsche sind möglich**

Das Flächenangebot am Steinengraben 3 ist so individuell wie Ihr Business. Dank der Bauweise lassen sich die Räume exakt auf Ihre Anforderungen zuschneiden – vom modernen **Open-Space-Büro** bis hin zum fokussierten **Einzelbüro, Praxis, Kunst-Galerie, Lager, Freizeit oder Schulungsräume**, der Fantasie sind keine grenzen gesetzt.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann freuen wir uns auf Sie und geben Ihnen gerne weitere Informationen.