4.5 Rooms, 150 m², 3. floor 

Im prestigeträchtigen Gemeinde Sorengo bieten wir eine 4.5-Zimmer-Wohnung mit großzügigen Dimensionen zur Miete an, die durch zahlreiche Terrassen und hochwertige Innenausstattung bereichert wird.

Die Lage ist strategisch: nur wenige Schritte vom Franklin College und der Klinik Sant'Anna, in der Nähe des Bahnhofs Lugano. Das Stadtzentrum und die Autobahnabfahrt Lugano Süd sind in wenigen Minuten erreichbar. In unmittelbarer Nähe befindet sich auch der idyllische Sorengo-See, ideal für angenehme Spaziergänge in der Natur und der Supermarkt Lidl (nur 5 Minuten zu Fuß entfernt).

Die Wohnung, mit einer Fläche von etwa 150 m² Bruttogesamtwohnfläche plus 45 m² Terrassen, ist gut in Tag- und Nachtbereich unterteilt. Die Innenausstattung, teilweise 2025 renoviert, zeichnet sich durch Weiträumigkeit, Helligkeit und Eleganz aus.

**Tagbereich:** großer Eingangsbereich mit Marmorboden, separates Esszimmer mit Balkon, wichtiges Wohnzimmer mit Parkett und Klimaanlage, Panoramafenster und Zugang zur Terrasse.

**Nachtbereich:** erstes Zimmer mit Einbauschränken und modernem Bad mit Dusche, Gästezimmer mit Bad und Waschmaschinenanschluss, diese sind durch eine Terrasse verbunden und ein letztes großes Schlafzimmer mit Einbauschränken, eigenem Bad mit Dusche und Zugang zur großen Terrasse.

Das Angebot wird vervollständigt durch **eine Garage, die in der Miete enthalten ist**, eventuell weitere externe Parkplätze und eine gemeinsame Waschküche. Auf Anfrage kann die Wohnung auch möbliert vermietet werden.

Die Miete setzt sich wie folgt zusammen:

Nette Miete: CHF 2'500.00 (inklusive Garage)

Monatlicher Vorauszahlungsbetrag für Nebenkosten: CHF 300.00

**Gesamtmiete Brutto: CHF 2'800.00**