3.5 Rooms, 79 m²

In 2 Familienhaus mit separatem Eingang, Gartensitzplatz, privater Rasenfläche, Balkon.
Kein Verkehrslärm auf dem Grundstück.

Parterre: Wohnraum 30 m2, Plattenboden Anthrazit und hohen Fensterfronten, Anschluss für Glasfasernetz.
Schiebetüre zum Gartensitzplatz.
Küche getrennt, Entrée mit Plattenboden Anthrazit durchgehend bis in den Wohnraum.
Viel Stauraum und direktem Zugang zum Waschraum. V-Zug Geräte, Geschirrspülmaschine, Glaskeramik, Backofen, separatem Platz mit Deckenspotbeleuchtung.
1 separates WC.
Eingang mit Einbauschrank 2 türig und Buchenparkett Wendeltreppe.
Eigene Waschmaschine Electrolux mit Tumbler kombiniert im gemeinsamen Waschraum.
Kellerabteil ca. 3 m2 Platz für Mieterpartei.
Separater Eingang mit Windfang.
Gartensitzplatz 12 m2 mit Sonnenstore, zur Hälfte gedeckt, Morgen bis Nachmittagssonne, ab April bis September Abendsonne. 72 m2 eigene Rasenfläche. Zum Erholen, Grillieren und Wohlfühlen. Kein Verkehrslärm.

Obergeschoss. Zwei Zimmer mit Pergoboden Buche und Zugangstüre zum Balkon.
Bad weiss/graue Fliesen matt, Dachfenster, Badewanne, Spiegelschrank, Doppellavabo und weissem Waschtischunterschrank.
Obergeschoss mit Pergoboden Buche, Abstellfläche 3 m2 und Einbauschrank.
Balkon 7 m2 mit Sonnenstore. Ausblick Richtung Gubel.

inkl. 1 Aussenabstellplatz für PW.
Bushaltestelle 2 Min. Naherholungsgebiet an der Lorze, Schwimmbad 3 Min.
Baar ist eine der steuergünstigsten Gemeinden in der Schweiz.

An ruhige Person oder Paar, maximal 2 Personen Erwachsene, die wert auf eine ruhige Lage legen.
ein zusätzlicher Aussenparkplatz kann für CHF. 80.-- , Garagenplatz für CHF 120.-- zusätzlich dazu gemietet werden. Keine E-Ladestation.
Haustiere allenfalls Katze erlaubt.
Letztes Renovationsjahr 2025
Baujahr 1997
Monatlicher Mietzins CHF. 3230.--(inkl. 1 Aussenabstellplatz, Heiz-und Wasserkosten) ohne Strom.
Bezugsbereit ab 1. Mai 2026 oder nach Vereinbarung.

Bitte Kontaktdaten der Interessenten bzw. Personen mit PN für einen Besichtigungstermin.