3.5 Rooms, 95 m², 1. floor 

Diese moderne 3.5-Zimmer-Wohnung befindet sich in einem ruhigen Quartier der Stadt Zürich und überzeugt durch ihre hochwertige Ausstattung sowie das Minergie-zertifizierte Gebäude. Sie eignet sich ideal für alle, die zeitgemässes Wohnen mit Komfort, Qualität und Nachhaltigkeit verbinden möchten.
Der grosszügige Wohn- und Eingangsbereich mit grossen Fensterfronten sorgt für viel Tageslicht und ein angenehmes Wohngefühl. Die offene Küche ist funktional und hochwertig ausgestattet, unter anderem mit einem Kochfeldabzugsystem von BORA, Weinkühlschrank sowie durchdachten Stauraumlösungen, die den Alltag komfortabel gestalten.Die Wohnung verfügt über zwei gut geschnittene Schlafzimmer, darunter ein Master Bedroom mit hochwertigem Einbauschrank sowie ein weiteres Zimmer, das sich flexibel als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lässt. Ein zusätzliches Badezimmer mit integriertem Reduit bietet Platz für Waschmaschine und Tumbler. Der Balkon lädt mit ausreichend Platz für eine Lounge oder einen Grill zum Verweilen ein und bietet dank Sonnenstoren angenehme Privatsphäre.
Das Gebäude erfüllt hohe energetische Standards gemäss Minergie. Die Komfortlüftung sorgt automatisch und kontinuierlich für frische, gefilterte Luft, reduziert Feuchtigkeit sowie Pollen und trägt zu einem gesunden Raumklima bei ? ganz ohne ständiges Fensteröffnen, welches selbstverständlich jederzeit möglich bleibt. Dank der exzellenten Dämmung und hohen Luftdichtigkeit von Fenstern und Türen bleibt es im Winter angenehm warm und im Sommer wohltuend kühl. Zusätzlich unterstreicht die Photovoltaikanlage (2024) den nachhaltigen und zukunftsorientierten Charakter der Liegenschaft.
Zur Wohnung gehören zudem ein grosser Keller mit Lavabo, ein Tiefgaragenparkplatz mit einer Wallbox für E-Autos sowie ein gemeinschaftlicher Veloraum, der den Alltag zusätzlich erleichtert.

Genaue Adresse verfügbar nach Registrierung auf neho.ch.
AN EINER BESICHTIGUNG INTERESSIERT? BITTE ANMELDEN: https://neho.ch/3/8044-26-1



Cet appartement moderne de 3.5 pièces est situé dans un quartier calme de la ville de Zurich et séduit par son équipement de qualité ainsi que par son immeuble certifié Minergie. Il convient parfaitement à celles et ceux qui souhaitent allier habitat contemporain, confort, qualité et durabilité.
Le vaste espace d'entrée et de séjour, agrémenté de grandes baies vitrées, offre une belle luminosité et une atmosphère de vie agréable. La cuisine ouverte est à la fois fonctionnelle et haut de gamme, notamment équipée d'un système d'aspiration intégré BORA, d'un réfrigérateur à vin ainsi que de solutions de rangement bien pensées, assurant un confort optimal au quotidien.
L'appartement dispose de deux chambres aux dimensions harmonieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une seconde chambre pouvant être utilisée de manière flexible comme chambre d'enfant, d'amis ou bureau. Une salle de bains supplémentaire avec réduit intégré offre l'espace nécessaire pour une machine à laver et un sèche-linge.
Le balcon, suffisamment spacieux pour aménager un coin lounge ou un espace barbecue, invite à la détente et bénéficie de stores pare-soleil assurant une agréable intimité.
L'immeuble répond à des normes énergétiques élevées selon le label Minergie. La ventilation de confort assure automatiquement et en continu un apport d'air frais filtré, réduit l'humidité ainsi que les pollens et contribue à un climat intérieur sain, sans nécessité d'ouvrir constamment les fenêtres, lesquelles restent bien entendu utilisables à tout moment. Grâce à une excellente isolation et une étanchéité élevée des fenêtres et portes, le logement reste agréablement chaud en hiver et frais en été. Une installation photovoltaïque mise en service en 2024 souligne le caractère durable et tourné vers l'avenir de la propriété.
L'offre est complétée par une grande cave avec lavabo, une place de parc en garage souterrain équipée d'une borne de rechar...