6.5 Rooms, 210 m²

Villa mit Charakter, sucht neuen Schwung, um verfeinert zu werden

Versteckt im ruhigen Viertel von Coméraz, verführt diese modernistische Villa, die 1972 erbaut wurde, durch ihre zeitlose Architektur und ihre privilegierte Lage.

Errichtet auf einem großzügigen Grundstück von 1'496 m², dominiert die Immobilie die Stadt Sion und bietet einen Panoramablick auf das Rhône-Tal und die Alpen. In der Nähe des Schulzentrums von Grimisuat gelegen, profitiert sie von einer ruhigen und grünen Umgebung, umgeben von Weinbergen und einem Teich vorne.

Mit einer Bruttowohnfläche von 240 m² erstreckt sich diese 6,5-Zimmer-Villa über drei Ebenen. Der große, nach Südwesten ausgerichtete Wohnbereich mit Glasfront badet im natürlichen Licht und öffnet sich zur Terrasse und zum Garten. Der Marmorboden und der Kamin aus der Epoche verleihen dem Ensemble eine einzigartige Eleganz. Eine Küche, drei Schlafzimmer, ein Badezimmer und ein WC vervollständigen diese Ebene.

Im Obergeschoss finden Sie ein viertes Schlafzimmer mit einem kleinen WC, von dem aus Sie auch dank der großen Glasfronten eine schöne Helligkeit und eine atemberaubende Aussicht genießen.

Im Untergeschoss befindet sich ein großer Mehrzweckraum, der als Fitnessraum oder Werkstatt nach Ihren Vorlieben und Wünschen eingerichtet werden kann. Auf der linken Seite bietet ein schöner offener Raum mit Glasfront direkten Zugang nach draußen und profitiert von einer angenehmen natürlichen Helligkeit.

Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze auf dem Eingang des Hauses im natürlichen Verlauf der Villa zur Verfügung.

Obwohl das Haus eine Zeit lang unbewohnt war, hat es immer noch ein gutes Potenzial. Die Raumaufteilung ist funktional und die architektonische Struktur bietet viele Möglichkeiten für Modernisierung und Erweiterung. Mit einer guten Renovierung wird es seinen ursprünglichen Glanz wiedererlangen. Zu beachten ist, dass die Fenster vor etwa zwanzig Jahren ersetzt wurden und in einem guten Zustand sind.

Ein großer baumgesäumter Garten, der mit einem Holzschuppen und einem Außenpool ausgestattet ist, wird das Ensemble einmal renoviert und wieder in Betrieb genommen harmonisch vervollständigen.

Als Haupt- oder Zweitwohnsitz wartet diese Villa voller Charakter nur auf einen neuen Schwung, um ihre ganze Pracht zu enthüllen. Darüber hinaus ist eine Erweiterung von 60 m² Nettofläche erlaubt, während sie ihren Status als Zweitwohnsitz beibehält.

Wie Sie verstanden haben: Mit einigen gut durchdachten Renovierungen und Anpassungen wird diese Villa ein zweites Leben finden und einen Ort verfeinern, der so viel zu bieten hat.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wenn ja, zögern Sie nicht, unser Verkaufsportfolio online anzufordern und uns für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren zu kontaktieren.