800 m²

Genève centre : Immeuble de rendement rare au c?ur des Pâquis à vendre.

Dans un contexte genevois marqué par une pénurie d?actifs de qualité, nous proposons une opportunité d?investissement exceptionnelle : un immeuble de rendement mixte idéalement situé en plein centre de Genève, alliant sécurité locative immédiate et potentiel de valorisation durable.

- Emplacement stratégique ? Quartier des Pâquis

- Situé à quelques pas du lac Léman, des commerces et des transports publics, cet immeuble bénéficie d?une localisation centrale très prisée. Le quartier des Pâquis, en constante requalification urbaine, attire une demande locative soutenue tant résidentielle que commerciale.

- Données clés
? Surface au sol : env. 140 m²
? 5 niveaux (affectation commerciale et résidentielle) + sous-sol.
? Revenus locatifs bruts 2025 : CHF 342'705.?
? Taux d?occupation : 100 % (locataires établis)
? Faibles besoins de travaux à court terme

- Atouts pour investisseurs
? Rendement immédiat avec cash-flow sécurisé
? Potentiel d?optimisation locative à moyen terme
? Actif patrimonial solide dans un marché sous forte tension
? Emplacement central à forte valeur stratégique
? Convient aux investisseurs privés, family offices et investisseurs institutionnels

Une opportunité rare sur le marché genevois

Les immeubles de cette qualité, idéalement situés au centre de Genève, sont extrêmement rares. Cet actif constitue une solution d?investissement pérenne, combinant stabilité, visibilité et création de valeur à long terme.

Dossier complet sur demande ? acquéreurs qualifiés uniquement
Prix de vente : CHF 10'800'000.-
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