6.5 Rooms, 236 m²

Charmanter Familienchalet voller Süden mit professionellem Potenzial in Erde

Situé dans le cadre paisible et ensoleillé d'Erde, ce chalet plein de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution, wurde in den 80er Jahren auf einer schönen 1000m2 großen Parzelle errichtet und hat 2016 eine teilweise Renovierung erfahren, während es seinen zukünftigen Besitzern noch die Möglichkeit gibt, ihre persönliche Note hinzuzufügen.

Das Haus bietet 6,5 Zimmer, die harmonisch auf einer Wohnfläche von 236m2 verteilt sind, ideal für eine Familie, die nach Komfort und Platz sucht. Die Wohnbereiche sind hell, gut gestaltet und zum Äußeren hin geöffnet, was eine warme und gemütliche Atmosphäre schafft.

**Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil:**

* Große Terrasse von 40m2, perfekt für Mahlzeiten und Entspannung.
* Balkon-Loggia von 15m2
* Verglaseter Wintergarten von 10m2
* Prächtiger, baumgesäumter Garten, der Ruhe und Intimität bietet.

Ein unabhängiger Anbau von 40m2 mit Dusche und WC, der für folgendes geeignet ist:

* Eine gewerbliche Tätigkeit.
* Oder ein Studio, da alle technischen Einrichtungen vorhanden sind.

Verteilung des Hauptchalets

**Im Erdgeschoss:**

* Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer
* Halboffene Küche
* Elternschlafzimmer
* Badezimmer mit WC
* Büro
* Abstellräume

**Im 1. Stock:**

* 3 Schlafzimmer
* 1 Dusche mit WC

**Im Untergeschoss:**

* Technikraum
* Heizöltank
* Weinkeller
* Dusche mit WC
* Wein- und Obstlager, Gemüse
* Waschküche
* Garage für 2 Autos
* Garage für 1 Auto
* Außenparkplätze

Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten, in einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung, das Sie unbedingt entdecken sollten. Für eine Besichtigung 078 712 16 49.