6.5 Rooms, 236 m²

Charmanter Familienchalet voller Süden mit professionellem Potenzial in Erde

Situé dans le cadre paisible et ensoleillé d'Erde, ce chalet plein de caractère séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel d'évolution, wird zu: Im ruhigen und sonnigen Ambiente von Erde liegt dieses charmante Chalet, das mit seinen großzügigen Räumen, seiner Helligkeit und seinem großen Entwicklungspotenzial besticht. Edifié dans les années 80 sur une belle parcelle de 1000m2, il a bénéficié d'une rénovation partielle en 2016, tout en laissant à ses futurs propriétaires d'y apporter leur touche personnelle, wird zu: Das in den 80er Jahren auf einem 1000m2 großen Grundstück errichtete Chalet wurde 2016 teilweise renoviert und bietet seinen zukünftigen Besitzern die Möglichkeit, ihre persönliche Note hinzuzufügen.

La maison offre 6.5 pièces réparties harmonieusement sur une surface habitable nette de 236m2, idéale pour une famille à la recherche d'espace de confort, wird zu: Das Haus bietet 6,5 Zimmer, die harmonisch auf einer Wohnfläche von 236m2 verteilt sind, ideal für eine Familie, die nach Komfort und Platz sucht. Les pièces de vie sont lumineuses, sont bien agencées et ouvertes sur l'extérieur, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale, wird zu: Die Wohnräume sind hell, gut geschnitten und zum Außenbereich hin orientiert, was eine gemütliche und einladende Atmosphäre schafft.

**Les espaces extérieures sont un véritable atout :**, wird zu: **Die Außenbereiche sind ein echter Vorteil:**

* Grande terrasse de 40m2, parfaite pour les repas et moments de détentes, wird zu: Große Terrasse von 40m2, perfekt für Mahlzeiten und Entspannungsmomente.
* Balcon loggia de 15m2, wird zu: Balkon-Loggia von 15m2.
* Véranda de 10m2, wird zu: Veranda von 10m2.
* Magnifique jardin arboré offrant tranquillité et intimité, wird zu: Wunderschöner baumgesäumter Garten, der Ruhe und Intimität bietet.

**Un point fort rare de ce bien :**, wird zu:

Une extension indépendante de 40m2 comprenant une salle de douche et un WC pouvant accueillir:, wird zu: Eine unabhängige Erweiterung von 40m2 mit Dusche und WC, die für folgendes geeignet ist:

* Une activité commerciale, wird zu: Eine gewerbliche Tätigkeit.
* Ou un studio car toutes les installations techniques sont prévues, wird zu: Oder ein Studio, da alle technischen Einrichtungen vorhanden sind.

Disposition du chalet principal, wird zu: Aufteilung des Hauptchalets.

**Au rez-de-chaussée :**, wird zu: **Im Erdgeschoss:**

* Séjour avec cheminée et salle à manger, wird zu: Wohnzimmer mit Kamin und Esszimmer.
* Cuisine semi-ouverte , wird zu: Halboffene Küche.
* Chambre parentale, wird zu: Elternschlafzimmer.
* Salle de bain avec WC, wird zu: Badezimmer mit WC.
* Bureau, wird zu: Büro.
* Rangements, wird zu: Abstellräume.

**Au 1er étage :**, wird zu: **Im 1. Stock:**

* 3 chambres à coucher , wird zu: 3 Schlafzimmer.
* 1 salle de douche avec WC, wird zu: 1 Badezimmer mit WC.

**Au sous-sol :**, wird zu: **Im Untergeschoss:**

* Local technique , wird zu: Technikraum.
* Citerne à mazout, wird zu: Heizöltank.
* Carnotzet, wird zu: Keller.
* Salle de douche avec WC, wird zu: Badezimmer mit WC.
* Cave à vin/fruits, légumes, wird zu: Weinkeller/Obst- und Gemüselager.
* Buanderie , wird zu: Waschküche.
* Garage pour 2 voitures , wird zu: Doppelgarage.
* Garage pour 1 voiture, wird zu: Einzelgarage.
* Places de parc extérieures, wird zu: Außenparkplätze.

Un bien aux multiples possibilités, dans un environnement calme, verdoyant et familial, à découvrir sans tarder, wird zu: Ein Objekt mit vielfältigen Möglichkeiten, in einer ruhigen, grünen und familiären Umgebung, das ohne Verzögerung entdeckt werden sollte. Pour une visite 078 712 16 49, wird zu: Für einen Besuch 078 712 16 49.