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405 m²
Property type
Multi-family house
Available
By arrangement
Purchase price
CHF 1,490,000
9032 Engelburg
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Online for 3 weeks
Key data
Online for 3 weeks
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
not available
Year of construction
not available
Available
By arrangement
Floor space
405 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 1,490,000
Description
Attraktives Investitionspaket - Vollvermietet und mit solider Ertragslage
Attraktives Investitionspaket mit Wohnen, Büro und Gewerbe
Dieses vielseitige Investitionspaket umfasst mehrere Stockwerkeinheiten innerhalb eines **gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Engelburg** und vereint Wohnen, Büro, Gewerbe sowie Parkierungs- und Nebenflächen in einer überzeugenden Einheit. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines klar definierten Teileigentums mit Sonderrechten.
Die Liegenschaft überzeugt durch eine **durchdachte Nutzungsdurchmischung,** die sowohl für Investoren als auch für Unternehmer oder Eigennutzer attraktiv ist. Sämtliche zum Verkauf stehenden Einheiten sind **vollvermietet**und befinden sich in einem **sehr guten baulichen Zustand,** was eine solide Ertragsbasis mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial bietet.
Ein besonderes Highlight bildet die **4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss,** welche 2019 umfassend saniert wurde. Grosszügige Räume, eine moderne Ausstattung sowie ein **Balkon mit Weitsicht bis zum Bodensee** machen diese Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für eine nachhaltige Vermietung äusserst interessant.
Ergänzt wird das Angebot durch eine **sanierte Bürofläche mit fünf Zimmern,** die flexibel nutzbar ist und sich ideal für Dienstleistungs- oder Verwaltungszwecke eignet. Im Untergeschoss stehen zudem eine **Gewerbehalle mit funktionaler Raumhöhe** sowie ein separates Magazin zur Verfügung - ideal für Lager-, Werkstatt- oder Archivnutzungen.
Zum Gesamtpaket gehören ausserdem **zwei Tiefgaragen- und sieben Aussenabstellplätze** sowie eine **exklusive Werbefläche beim Haupteingang des Gebäudes,** welche zusätzliche Sichtbarkeit an einer gut frequentierten Lage ermöglicht.
Dieses Investitionspaket richtet sich an Käufer, die **stabile Erträge, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Substanz** in einem Objekt vereinen möchten.
**Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen und die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unverbindlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**
Dieses vielseitige Investitionspaket umfasst mehrere Stockwerkeinheiten innerhalb eines **gepflegten Wohn- und Geschäftshauses in Engelburg** und vereint Wohnen, Büro, Gewerbe sowie Parkierungs- und Nebenflächen in einer überzeugenden Einheit. Der Verkauf erfolgt im Rahmen eines klar definierten Teileigentums mit Sonderrechten.
Die Liegenschaft überzeugt durch eine **durchdachte Nutzungsdurchmischung,** die sowohl für Investoren als auch für Unternehmer oder Eigennutzer attraktiv ist. Sämtliche zum Verkauf stehenden Einheiten sind **vollvermietet**und befinden sich in einem **sehr guten baulichen Zustand,** was eine solide Ertragsbasis mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial bietet.
Ein besonderes Highlight bildet die **4.5-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss,** welche 2019 umfassend saniert wurde. Grosszügige Räume, eine moderne Ausstattung sowie ein **Balkon mit Weitsicht bis zum Bodensee** machen diese Einheit sowohl für Eigennutzer als auch für eine nachhaltige Vermietung äusserst interessant.
Ergänzt wird das Angebot durch eine **sanierte Bürofläche mit fünf Zimmern,** die flexibel nutzbar ist und sich ideal für Dienstleistungs- oder Verwaltungszwecke eignet. Im Untergeschoss stehen zudem eine **Gewerbehalle mit funktionaler Raumhöhe** sowie ein separates Magazin zur Verfügung - ideal für Lager-, Werkstatt- oder Archivnutzungen.
Zum Gesamtpaket gehören ausserdem **zwei Tiefgaragen- und sieben Aussenabstellplätze** sowie eine **exklusive Werbefläche beim Haupteingang des Gebäudes,** welche zusätzliche Sichtbarkeit an einer gut frequentierten Lage ermöglicht.
Dieses Investitionspaket richtet sich an Käufer, die **stabile Erträge, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und eine nachhaltige Substanz** in einem Objekt vereinen möchten.
**Gerne stellen wir Ihnen bei Interesse weiterführende Informationen und die vollständige Verkaufsdokumentation zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns unverbindlich - wir freuen uns auf Ihre Anfrage.**
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CHF 100’000
CHF 900’000
Average price in this region
CHF 300’000
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