1.5 Rooms, 20 m², Ground floor 

Reduktion auf das Wesentliche, ohne auf Komfort zu verzichten: Dieses **exklusiv ausgebaute Tinyhaus in Gais (AR)** vereint minimalistisches Wohnen mit nachhaltigem Luxus – eingebettet in die Ruhe und Schönheit des Appenzellerlands.

Schon auf den ersten Blick überzeugt die Liegenschaft durch ihre **ökologische Bauweise** und die **autarke Energieversorgung** mittels leistungsstarker Photovoltaikanlage. Nachhaltigkeit wird hier nicht nur gedacht, sondern gelebt.

Im Innern erwartet Sie modernste Technologie auf höchstem Niveau: Die **intelligente Haussteuerung via Loxone-System** ermöglicht die zentrale Bedienung von Beleuchtung, Heizung und Haustechnik bequem über ein Tablet – smart, effizient und zukunftsorientiert.

Der Wohnraum ist **durchdacht, stilvoll und überraschend grosszügig**. Hochwertige Materialien, klare Linien und ein intelligentes Raumkonzept schaffen eine Atmosphäre von minimalistischem Luxus. Zur Ausstattung gehören:

* eine komfortable Dusche
* eine integrierte Waschmaschine
* eine energieeffiziente Infrarotheizung
* ein **heimeliges Cheminée**, das für wohlige Wärme und besondere Wohnqualität sorgt

Clevere Stauraumlösungen im Haus sowie zusätzlicher Stauraum unterhalb

des Tinyhauses gewährleisten Ordnung und maximale Flächennutzung.

Ein echtes Highlight ist der **Aussenbereich**: Der Balkon mit Loggia lädt dazu ein, die Sonne zu geniessen, den Blick schweifen zu lassen und zur Ruhe zu kommen – ein perfekter Rückzugsort, um neue Energie zu tanken.

Dieses Tinyhaus ist ideal für Menschen mit hohen Ansprüchen, die **nachhaltiges Wohnen, modernste Technik und stilvolle Reduktion** in einer der schönsten Regionen der Schweiz miteinander verbinden möchten.

**Klein im Format – gross im Lebensgefühl.**