2.5 Rooms, 1. floor 

2,5 Zimmer mit Balkon und 1 Innenparkplatz

2,5 Zimmer mit enormem Charme und Balkon mit Westausrichtung - Le **Mont-sur-Lausanne**

Gelegen in einer ruhigen und grünen Wohngegend, bezaubert diese **2,5-Zimmer-Wohnung** von 58 m2 sofort mit ihrer warmen Atmosphäre und gut durchdachten Raumgestaltung.

Die Wohnung besteht aus einem großen, komfortablen Schlafzimmer, einer voll ausgestatteten Küche, einem Badezimmer mit WC und Waschmaschine sowie einem geräumigen, lichtdurchfluteten Wohnbereich.
Alles öffnet sich zu einem großzügigen **Balkon mit Westausrichtung,** ideal, um den Morgen- bis Abendsonnenschein zu genießen.

Ein Innenparkplatz ist im Preis inbegriffen.

Die Miteigentümer profitieren auch von einem seltenen Vorteil: **einem Festsaal, der bis zu 50 Personen aufnehmen kann**, mit privatem Garten, der für CHF 50.- pro Tag reserviert werden kann, perfekt für Geburtstage, Familienessen oder private Veranstaltungen.

Die PPE zeichnet sich durch einen modernen und nachhaltigen Energieansatz aus:

**Pellet-Heizung,**
Photovoltaik-Panels,
was es ermöglicht, die monatlichen Kosten auf **CHF 320**.- zu begrenzen, trotz des angebotenen Komforts.

Idiale Lage:

Lausanne-Zentrum nur **12 Minuten mit dem Auto** entfernt,
exzellente Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel: Bus 4, 6, 8, 54,
**Grund- und Sekundarschulen** (1P bis 11S) im Schulzentrum Mottier zusammengefasst, schneller Autobahnzugang in alle Richtungen.

Ein **schlüsselbereites** Objekt, das Lebensqualität, modernen Komfort und strategische Lage vereint, ideal für eine einzelne Person oder ein Paar, das ein angenehmes Umfeld vor den Toren von Lausanne sucht.

Informationen und Besichtigungen unter 078 893 00 43.
David.lavignasse@savaryimmobilier.ch