2.5 Rooms, 73 m², Ground floor 

Gartenwohnung an ruhiger Lage mit grossem Garten

Diese attraktive 2.5-Zimmer-Gartenwohnung vereint durchdachte Raumaufteilung, grosszügige Aussenflächen und ein behagliches Wohngefühl. Mit einer Nettowohnfläche von ca. 72.5 m² bietet sie ein ideales Zuhause für Paare, Singles mit Platzanspruch oder anspruchsvolle Käufer, die Wohnen im Grünen schätzen.

Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich überzeugt durch Grosszügigkeit und direkte Zugänge zu den Aussenflächen. Grosse Fensterfronten sorgen für viel Tageslicht und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Aussenraum. Die angrenzende Küche ist funktional geplant und fügt sich optimal in den Wohnbereich ein.

Das Schlafzimmer bietet ausreichend Platz für Ruhe und Rückzug. Das modern konzipierte Badezimmer sowie ein einladender Eingangsbereich runden den praktischen Grundriss ab.

Ein besonderes Highlight ist der private Garten mit ca. 65 m², ergänzt durch einen grosszügigen Balkon mit ca. 21.6 m²- perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder einen grünen Rückzugsort mitten im Alltag.

Diese Wohnung verbindet Wohnkomfort, Aussenraum und Lebensqualität auf überzeugende Weise - ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen.

Die Liegenschaft wurde nach Minergie-Standard erstellt und ist Minergie-zertifiziert, was für eine energieeffiziente Bauweise und ein angenehmes Wohnklima steht.

Zur Wohnung kann optional ein **Einstellhallenplatz für CHF 35'000.-** dazugekauft werden. Zusätzlich stehen im Untergeschoss **drei Hobbyräume**zur Verfügung, welche separat dazugekauft werden können - ideal als zusätzlicher Stauraum zum Keller, Werkraum oder für individuelle Nutzung.

Diese Gartenwohnung vereint Wohnqualität, Energieeffizienz und eine attraktive Lage - ideal für Paare oder Einzelpersonen, die modernes Wohnen mit Ruhe und Aussicht verbinden möchten.

**HINWEIS:**
Aktuell sind keine Innenaufnahmen der Wohnung verfügbar, da die Wohnung vermietet ist und die Mieter ihren privaten Wohnbereich nicht öffentlich im Internet darstellen möchten. Wir bitten um Ihr Verständnis.

Weitere Informationen zu den verfügbaren Wohnungen:
https://www.sonnhalde-geuensee.ch