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654 m²
Property type
Multi-family house
Available
Immediately
Purchase price
CHF 5,250,000
6014 Luzern
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Online for 5 days
Key data
Online for 5 days
Property type
Multi-family house
Room
not available
Floor
not available
Living space
654 m²
Year of construction
1969
Available
Immediately
Property area
2,612 m²
Purchase price
Purchase price
CHF 5,250,000
Description
Mehrfamilienhaus mit stabilem Cashflow und erheblichem Neubaupotenzial
Das Verkaufsobjekt umfasst ein Mehrfamilienhaus mit separatem Garagengebäude sowie einem Werkstatt-|Nebennutzungsanbau. Die Liegenschaft wurde 1969 erstellt und laufend zweckmässig unterhalten.
- 7 Wohnungen, überwiegend 5½-Zimmer-Einheiten
- Ergänzend Büro-, Lager- und Werkstattflächen im Erdgeschoss
- Garagen sowie zusätzliche Abstellplätze
- Grundstücksfläche 2’612 m², Kubatur ca. 4’175 m³
Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rund CHF 194’400 p. a. Bei Mieterwechsel ergibt sich ein Ertragspotenzial von rund CHF 233’000 p. a.
Das Grundstück unterliegt einer Gestaltungsplanpflicht, welche gegenüber der Regelbauweise zusätzliche Spielräume hinsichtlich Dichte, Gebäudehöhe und architektonischer Ausgestaltung ermöglicht.
Erste Szenarien zeigen ein sehr hohes Neubaupotenzial sowohl für eine renditeorientierte Neuentwicklung als auch für eine Realisierung im Stockwerkeigentum. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit einer koordinierten Entwicklung mit der benachbarten Parzelle in gleicher Zone.
Detaillierte Unterlagen zum Neubaupotenzial stellen wir qualifizierten Interessenten nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung.
- 7 Wohnungen, überwiegend 5½-Zimmer-Einheiten
- Ergänzend Büro-, Lager- und Werkstattflächen im Erdgeschoss
- Garagen sowie zusätzliche Abstellplätze
- Grundstücksfläche 2’612 m², Kubatur ca. 4’175 m³
Die aktuellen Nettomieteinnahmen belaufen sich auf rund CHF 194’400 p. a. Bei Mieterwechsel ergibt sich ein Ertragspotenzial von rund CHF 233’000 p. a.
Das Grundstück unterliegt einer Gestaltungsplanpflicht, welche gegenüber der Regelbauweise zusätzliche Spielräume hinsichtlich Dichte, Gebäudehöhe und architektonischer Ausgestaltung ermöglicht.
Erste Szenarien zeigen ein sehr hohes Neubaupotenzial sowohl für eine renditeorientierte Neuentwicklung als auch für eine Realisierung im Stockwerkeigentum. Perspektivisch besteht zudem die Möglichkeit einer koordinierten Entwicklung mit der benachbarten Parzelle in gleicher Zone.
Detaillierte Unterlagen zum Neubaupotenzial stellen wir qualifizierten Interessenten nach Kontaktaufnahme gerne zur Verfügung.
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CHF 100’000
CHF 900’000
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