5.5 Rooms, 146 m², Ground floor 

Chez LCR, nous ne demandons aucun frais d'agence pour le dépôt de votre candidature 
pour l'un de nos objets. Nous assurons cependant le suivi rigoureux auprès de la régie ou du propriétaire.

Env. 146 m² habitables - Quartier résidentiel calme - Disponible dès le 1er février 2026

Situé dans un quartier résidentiel très paisible d'Épalinges, ce superbe triplex de 5.5 pièces offre des volumes généreux et une organisation idéale pour une vie de famille confortable.

Le bien se trouve dans une copropriété contemporaine de seulement 5 appartements, construite en 2021 et certifiée Minergie, garantissant un excellent confort thermique et une haute performance énergétique.

Grâce à son entrée privative, ce logement procure une véritable sensation de maison individuelle.

Description du bien :

- Rez-de-chaussée

- Spacieuse pièce de vie lumineuse avec séjour et salle à manger
- Cuisine ouverte moderne et entièrement équipée
- WC visiteurs
- Accès direct à une terrasse carrelée d'env. 28 m² et à un jardin privatif plat d'env. 120 m², orientation sud-ouest, idéal pour les enfants et les repas en extérieur

- Étages

- 4 chambres à coucher
- 2 salles de bains dont une avec baignoire et douche et la seconde avec une avec douche
- Espaces bien distribués, lumineux et fonctionnels

- Espaces extérieurs & communs

- Jardin privatif de 120 m²
- Grand jardin commun d'env. 2'000 m² avec : aire de jeux, potager, espaces verts partagés
- Local à vélos

- Confort & équipements

- Immeuble récent (2021)
- Standard Minergie
- Chauffage par pompe à chaleur géothermique
- 2 places de parc extérieures, dont une place équipée d'une borne de recharge pour véhicule électrique

- Situation idéale

- Proche de plusieurs arrêts de bus reliant rapidement le métro M2 - Croisettes, le CHUV et le centre de Lausanne
- Accès facile au centre d'Épalinges (Croisettes / Croix-Blanche) : commerces, restaurants, services
- Proximité immédiate de la route de Berne et des accès autoroutiers
- À quelques minutes du Chalet-à-Gobet et des bois du Jorat (nature et loisirs)
- Proche de l'EHL, du Golf Club de Lausanne
- Commune très appréciée pour ses écoles, crèches, garderies et UAPE

- Conditions de location

- Loyer net : CHF 3'950.- / mois
- Charges : CHF 300.- / mois
- Loyer mensuel total : CHF 4'250.-
- Durée minimale souhaitée : 1 an, renouvelable

- Disponible dès : 1er février 2026

Un bien rare offrant confort moderne, grands espaces extérieurs et qualité de vie exceptionnelle, idéal pour une famille souhaitant s'installer dans un environnement calme et verdoyant tout en restant proche de Lausanne.

Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite.