6 Rooms, 150 m²

Tessiner Haus aus dem Jahr 1852 im Bleniotal

Im Herzen des malerischen Bleniotals, im Dorfkern von Dongio, Gemeinde Acquarossa, gelegen, verbindet dieses Tessiner Haus aus dem Jahr 1852 den authentischen Charakter der Tradition mit der Funktionalität der seit 2011 bis heute schrittweise durchgeführten Renovationsarbeiten.

Die Liegenschaft verfügt über eine Wohnfläche von ca. 150 m² auf zwei Etagen plus Untergeschoss sowie über ein Grundstück von 516 m², auf dem sich ein grosses Grotto, ein alter Stall, ein Holzschopf und eine eindrucksvolle natürliche Grotte befinden.

Die Räume sind einladend und hell und werden durch Holzböden und Plattenbeläge aufgewertet, die eine warme und ursprüngliche Atmosphäre schaffen.

Wohnebene: grosse Küche, Wohnzimmer mit schwedischem Ofen, zwei grosse Zimmer, Entrée und Badezimmer mit Dusche.

Dachgeschoss: zwei grosse Zimmer und Terrasse.

Untergeschoss: Garage mit automatischem Tor, grosser Keller, Waschküche und weiterer kleiner Keller. Aussenparkplatz.

Das Heizsystem besteht aus einem schwedischen Kombiofen für Holz und Pellets, ergänzt durch Infrarotpaneele.

Der Garten bietet Platz für Gemüsegarten, Obstbäume und Waldfläche.

Das Haus benötigt einige Verbesserungsarbeiten, insbesondere an der Fassade sowie in einem Zimmer im Dachgeschoss.

Die Lage ist eine der grossen Stärken dieser Immobilie: panoramisch, ruhig und sonnig, mit dem Vorteil, dass sich in nur 100 Metern Entfernung ein Supermarkt, Geschäfte, medizinische Dienstleistungen und die Bushaltestelle befinden.

Eine ideale Lösung sowohl Ferienhaus – perfekt für alle, die naturnah leben möchten, ohne auf die wichtigsten Dienstleistungen

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Die **Blenio Tal**im Kanton Tessin ist eines der authentischsten Alpentäler der Schweiz. Bekannt als das _Tal der Sonne_, bietet sie unberührte Landschaften, historische Steindörfer, romanische Kirchen und eine Natur, die ideal ist für alle, die Erholung und Aktivitäten im Freien suchen. Wanderwege, Mountainbike-Routen und winterliche Schneeschuhwanderungen ermöglichen es, das Tal zu jeder Jahreszeit zu erleben. Die lokale Gastronomie, kulturelle Veranstaltungen und die herzliche Gastfreundschaft machen die Valle di Blenio zu einem perfekten Reiseziel für Familien, Sportbegeisterte und Liebhaber des sanften Tourismus.