5.5 Rooms, 347 m², Ground floor 

Haus mit Panoramablick auf den See, ohne Lärmbelästigung

Entdecken Sie dieses außergewöhnliche Anwesen, das 2024 komplett renoviert wurde und aus zwei Wohnungen besteht, die separat oder zusammen verkauft werden können.
Es ist einfach, zusätzliche Schlafzimmer einzurichten, um insgesamt 6 zu haben.
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Das Haus liegt auf den Höhen von Grandvaux, gegenüber dem Genfer See, den Alpen, dem Jura und der umliegenden Landschaft, und bietet einen atemberaubenden Blick, den Sie jeden Tag genießen können.

Es handelt sich um einen wahren Friedenshort, der sehr praktisch ist und hervorragende Verbindungen bietet, die es Kindern ermöglichen, unabhängig zu pendeln.

Beschreibung des östlichen Teils:

Erdgeschoss:

- Haupteingang mit Abstellmöglichkeiten und Galerie
- Wohnzimmer mit Doppelhohe, großer Kamin und Panoramafenster mit Blick auf den Genfer See und Lausanne,
offene Esszimmer mit vielen versteckten Abstellmöglichkeiten hinter Rolläden, Zugang zum Außen-Esszimmer und einer
geräumigen Küche mit großem zentralem Insel, in Edelstahl, voll ausgestattet, mit Zugang zur Panoramaterasse und zum Swimmingpool. Die drei Räume sind in Reihe angeordnet und durch einige Stufen miteinander verbunden.

- Elternschlafzimmer mit Ankleide, Zugang zum Garten/Swimmingpool, en-suite-Badezimmer.
Terrasse mit Außenwohnzimmer, Terrasse für Außen-Esszimmer, Küchenanbau, Zugang zum Swimmingpool und zum Garten.

Obergeschoss:
Fernsehecke und Bibliothek, Panoramablick, der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann.

Etage:
Großer offener Raum, der
ein Schlafzimmer, Panoramablick, Kamin, großen Ankleideraum und Badezimmer verteilt.

Beschreibung des westlichen Teils:

Privater Zugang vom hinteren Teil der Villa.

Erdgeschoss:
- 1 Eingang
- Wohnzimmer mit ausgestatteter Küche mit Panoramablick auf den See, die Alpen, die Landschaft und die Stadt
- 1 Badezimmer mit Dusche
- 1 Büro

Obergeschoss:
- 1 große offene Raum mit 2 getrennten Schlafzimmern, die durch die Treppe getrennt sind.

Außen:
- Panoramaterasse für Wohnzimmer
- Panoramaterasse für Esszimmer
- Gartenecke mit Swimmingpool, der komplett aus Edelstahl besteht (Wert CHF 300'000.-) mit eigener Wärmepumpe, elektrischem, sicheren Rolladen.

- Automatische Bewässerung.
- Außenbeleuchtung.
- Viele Außenparkplätze.
- Überdachte Stellplätze für 2 Autos mit Lademöglichkeit für Elektroautos.
- Schöne Blumenallee und Tor mit Videofon.

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