2.5 Rooms, 62 m², 2. floor 

Inmitten der eindrucksvollen Bündner Bergwelt von Vals präsentiert sich diese attraktive 2,5-Zimmer Maisonette Wohnung mit Galerie als wahres Bijou für Naturliebhaber und Ruhesuchende. Auf 62 m² Wohnfläche vereint die Wohnung alpinen Charme mit durchdachter Raumaufteilung und einer atemberaubenden Aussicht auf die umliegende Landschaft.

Der lichtdurchflutete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung. Die Galerie eröffnet zusätzliche Schlafmöglichkeiten oder eignet sich ideal als Arbeitsbereich, Rückzugsort oder individueller Nutzraum. Dank der cleveren Raumlösung wirkt die Wohnung offen, grosszügig und vielseitig nutzbar.

Ein besonderes Highlight ist die einzigartige Lage direkt am Valser Rhein – das sanfte Rauschen des Wassers direkt vor der Haustüre ist ein echtes Privileg und unterstreicht die besondere Wohnqualität dieser Immobilie.

**Angaben:**

* 62 m² Wohnfläche
* Galerie mit zusätzlicher Schlaf- oder Nutzungsmöglichkeit
* Erwerb als Zweitwohnsitz möglich
* Tiefgaragenplatz inklusive
* Kellerabteil vorhanden
* Gemeinschaftlicher Velo- und Skiraum
* Einmalige Lage direkt am Valser Rhein
* Wärmepumpe mit Erdsonde
* Neue Küche (2020)
* Neue Heizung (2023)
* Neues Badezimmer (2013)
* Neues Dachfenster (2021)

Die Wohnung ist auch als Zweitwohnsitz erwerbbar und eignet sich damit auch hervorragend als Ferienwohnung oder Wochenenddomizil. Zur Liegenschaft gehören zudem ein Tiefgaragenplatz, ein Kellerabteil sowie ein gemeinschaftlicher Velo- und Skiraum, was zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet.

Diese Wohnung verbindet Natur, Ruhe und Wohnqualität in einer der ursprünglichsten Regionen Graubündens – ideal für alle, die das Besondere suchen.