7 Rooms

In una posizione comoda e soleggiata, proponiamo casa bifamiliare che offre due appartamenti indipendenti di 100 m2, ideali per chi desidera combinare qualità di vita, flessibilità abitativa e un'interessante opportunità d'investimento. La proprietà sorge in un contesto residenziale tranquillo, circondato dal verde, a pochi minuti dai principali collegamenti del Luganese e del Bellinzonese.

La casa si presenta con spazi luminosi, distribuzioni funzionali e un carattere accogliente che permette di vivere il quotidiano con comfort e privacy. Gli ambienti esterni completano l'esperienza abitativa, offrendo aree per momenti di relax, giochi dei bambini o convivialità all'aperto.

_L'appartamento al piano inferiore così composto:_

luminosa zona soggiorno con camino in pietra, cucina separata abitabile, comodo ripostiglio, corridoio con comodi armadi a muro, due camere da letto e bagno vasca con finestra.

Da questo piano si ha accesso all'area esterna e al giardino di 35 m2.

_L'appartamento al piano superiore così composto:_

ampia zona giorno anch'essa luminosa, camino in pietra, comoda cucina con grande finestra, zona ripostiglio, corridoio con armadi a muro, due camere da letto, bagno docci e un secondo wc ospiti.

Da questo piano si ha accesso alla graziosa terrazza esterna.

Completano l'abitazione due posteggi esterni.

**Residenza secondaria possibile.**

In günstiger und sonniger Lage bieten wir ein Zweifamilienhaus mit zwei unabhängigen Wohnungen von jeweils 100 m² an, ideal für diejenigen, die Lebensqualität, Flexibilität beim Wohnen und eine interessante Investitionsmöglichkeit verbinden möchten. Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, umgeben von Grün, nur wenige Minuten von den wichtigsten Verkehrsanbindungen des Luganer- und Bellinzona-Gebiets entfernt.

Das Haus verfügt über helle Räume, eine funktionale Aufteilung und einen einladenden Charakter, der ein komfortables und privates Wohngefühl ermöglicht. Die Außenbereiche runden das Wohnerlebnis ab und bieten Platz für Entspannung, Kinderspiele oder geselliges Beisammensein im Freien.

_Die Wohnung im Untergeschoss setzt sich wie folgt zusammen:_

helles Wohnzimmer mit Steinkamin, separate Wohnküche, praktischer Abstellraum, Flur mit praktischen Einbauschränken, zwei Schlafzimmer und Badezimmer mit Badewanne und Fenster.

Von dieser Etage aus hat man Zugang zum Außenbereich und zum 35 m² großen Garten.

_Die Wohnung im Obergeschoss setzt sich wie folgt zusammen:_

großer, ebenfalls heller Wohnbereich, Steinkamin, komfortable Küche mit großem Fenster, Abstellraum, Flur mit Einbauschränken, zwei Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und ein zweites Gäste-WC.

Von dieser Etage aus hat man Zugang zur hübschen Außenterrasse.

Zwei Außenparkplätze vervollständigen das Haus.

**Zweitwohnsitz möglich.**