6.5 Rooms, 200 m²

In einem ruhigen, familienfreundlichen Wohnquartier von Seuzach steht dieses grosszügige Einfamilienhaus mit viel Platz für Familie, Arbeiten und Hobbys zum Verkauf. Das Haus eignet sich besonders für Familien, die eine naturnahe Lage mit guter Erschliessung schätzen.

Eckdaten im Überblick
•? ?Objekttyp: Einfamilienhaus
•? ?Standort: Seuzach (ruhige, familienfreundliche Lage, Nähe Wald)
•? ?Wohnfläche: ca. 200m²
•? ?Grundstücksfläche: ca. 661 m²
•? ?Zimmer: 6.5
•? ?Baujahr: 1976
•? ?Verkaufspreis: CHF 2’130’000.–
•? ?Verfügbarkeit: nach Vereinbarung / Sofort

Lage und Umgebung
Das Haus befindet sich an ruhiger Lage in einem familienfreundlichen Wohnquartier von Seuzach. Der Wald ist in wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu Spaziergängen und Freizeitaktivitäten ein. Die Bushaltestelle/ der Bahnhof liegt ca. 450 m vom Haus entfernt. Die Schule Seuzach ist in kurzer Distanz gut erreichbar. Durch die Hanglage profitieren Sie von einer optimalen Besonnung und Privatsphäre.

Haus und Raumkonzept
Mit einer Wohnfläche von rund 200 m² bietet das Haus viel Platz auf mehreren Ebenen. Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück und schafft ein grosszügiges Raumgefühl. Insgesamt stehen 6.5 Zimmer zur Verfügung, darunter:
•? ?3 Schlafzimmer
•? ?Büro/Arbeitszimmer
•? ?Ankleidezimmer
Zwei Badezimmer bieten Komfort für Familien und Gäste. Küche und Bäder sind funktional, entsprechen aber einem älteren Standard und bieten entsprechendes Modernisierungspotenzial.

Nebenräume, Technik und Ausbaupotenzial
Im grossen Keller stehen reichlich Stauraum und zusätzliche Nutzflächen (z.B. für Hobby, Lager, Waschen) zur Verfügung (Heizungsraum, vier grosse Kellerräume). Das Haus wird mit einer Ölheizung beheizt, der Öltank ist aktuell 50% gefüllt. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt über einen Boiler. Insgesamt befindet sich die Liegenschaft in altersentsprechendem, gutem Zustand und bietet dank der grosszügigen Fläche, der Hanglage und der Raumstruktur viele Möglichkeiten für individuelle Ausbau- und Renovierungswünsche.

Geeignet für
Dieses Haus ist ideal für Käuferinnen und Käufer, die:
•? ?viel Platz für Familie, Homeoffice oder Hobbys suchen
•? ?eine ruhige, kinderfreundliche Lage mit Nähe zu Wald, Schule und ÖV wünschen
•? ?ein Objekt mit Substanz und Charme suchen