4.5 Rooms, 93 m²

EN EXCLUSIVITE

Ce charmant chalet de 3.5 pièces + mezzanine est sis sur un terrain de 575 m2 et se situe aux Mayens-de-Chamoson, à deux pas de la station de ski d'Ovronnaz et ses bains thermaux. Il bénéficie d'un très bon ensoleillement toute l'année, d'un calme absolu et d'une belle vue sur les montagnes.

POINTS FORTS :

• Belle situation calme et reposante
• Jolie vue sur les montagnes
• Bon ensoleillement toute l'année
• Magnifiques extérieurs plats
• Possibilité d'agrandissement
• Toutes les pièces sont lumineuses
• Grand garage avec porte automatique et 6 places de parc extérieures
• Proche des pistes de ski, du centre thermal et des commodités d'Ovronnaz
• Arrêt de bus et navette pour la station à 150 mètres Pas besoin de la voiture pour aller skier ou aller aux bains
• Vente en résidence secondaire et aux non-Suisses autorisée

DISTANCES :

• Toutes les commodités de la station d'Ovronnaz se trouvent à 3 km ou moins
• Bains thermaux à 3.7 km (1.9 km à pied)
• Pistes de ski à 3.2 km
• Arrêt du bus postal et navette de la station à 150 mètres
• Jonctions d'autoroute à 10 km (13 min)
• Gare de Chamoson à 8,5 km (11 min)

Ce chalet est l'endroit idéal pour une famille pour profiter d'un joli chalet en résidence secondaire ou pour y résider en résidence principale

Il est composé comme suit :

Rez-de-jardin (62.5 m2) :

• Porche d'entrée
• Entrée avec espace vestiaire
• Salle de séjour avec coin à manger, cheminée (avec insert) et porte-fenêtre donnant sur la terrasse
• Cuisine complètement équipée
• Chambre
• Spacieuse salle d'eau avec toilette, lavabo et douche italienne
• Grande terrasse de 20.65 m2 (7.8 x 2.65 m)

Etage (30.7 m2) :

• Mezzanine donnant sur le séjour et porte-fenêtre donnant sur le balcon
• Grande chambre
• Toilette séparée
• Balcon

Rez inférieur (62.5 m2) :

• Grand garage (3.8 x 7.95 m)
• Grande pièce (17 m2) pouvant faire office d'atelier ou qui peut être transformée en surface habitable
• Local technique (10.55 m2)

Rénovations :

• Cuisine refaite à neuf en 2020
• Salle d'eau refaite à neuf en 2023
• Terrasse complète (structure, piliers, sol, barrières, etc.) en 2025

Extérieurs :

• Grand espace pelouse
• Coin potager
• Coin terrasse sur la pelouse
• Couvert sous la terrasse pour le bois, etc.
• 6 places de parc devant le chalet

Ce chalet a une surface habitable brute de 93.5 m2, une surface utile de 155.5 m2 (y.c. réduit, garage et surface de 1,5 m) et un volume de 497 m3.

EXKLUSIV

Dieses charmante 3.5-Zimmer-Chalet mit Mezzanine befindet sich auf einem 575 m2 grossen Grundstück und liegt in Mayens-de-Chamoson, ganz in der Nähe des Skigebiets Ovronnaz und des Thermalbads. Es geniesst das ganze Jahr über viel Sonne, absolute Ruhe und einen wunderschönen Ausblick auf die Berge.

HIGHLIGHTS :

• Schöne, ruhige und erholsame Lage
• Wunderschöne, ebene Aussenanlagen
• Möglichkeit zur Erweiterung
• Alle Räume sind sehr hell
• Grosse Garage mit automatischer Türe und 6 Aussenparkplätzen
• Nah an den Skipisten, dem Thermalbad und den Einkaufsmöglichkeiten von Ovronnaz
• Bus- und Shuttle bus-Haltestelle 150 m entfernt Keine Notwendigkeit, ein Auto zu besitzen, um Ski zu fahren oder das Thermalbad zu besuchen
• Residenz- und Zweitwohnsitzverkauf an Nicht-Schweizer erlaubt

ENTFERNUNGEN :

• Alle Einrichtungen des Skigebiets Ovronnaz sind weniger als 3 km entfernt
• Thermalbad 3.7 km (1.9 km zu Fuss)
• Skipisten 3.2 km entfernt
• Postbus- und Shut-Haltestelle 150 m entfernt
• Autobahnanschlüsse 10...