Single-family house

Immeuble de rendement idéalement situé au cœur de Salvan, offrant une configuration attractive mêlant logements et local commercial, avec une rentabilité immédiate et un potentiel locatif intéressant.

Caractéristiques :

• Situation :
  
  • Immeuble situé dans le centre du village de Salvan
  • Environnement calme et authentique
  • Proche des commodités, commerces et transports, dans une région appréciée pour sa qualité de vie et son cadre alpin
  
  
• Composition de l’immeuble :
  
  • 4 appartements
  • 1 local commercial
  
  
• Répartition des logements :
  
  • 1er étage :
    
    • Appartement 3 pièces d’env. 65 m² – déjà loué
    • Loyer de CHF 1'100.- / mois
    
    
  • 2e étage :
    
    • Appartement 3 pièces d’env. 65 m² – déjà loué
    • Loyer de CHF 1'400.- / mois
    
    
  • 3e étage :
    
    • Appartement 3 pièces d’env. 65 m²
    • Disponible à la location
    • Loyer potentiel : CHF 1’140.– / mois
    
    
  • 4e étage :
    
    • Appartement 3 pièces d’env. 45 m²
    • Disponible à la location
    • Loyer potentiel : CHF 990.– / mois
    
    
  
  
• Local commercial :
  
  • Surface d’env. 30 m²
  • Actuellement loué, assurant un revenu complémentaire stable
  • Loyer de CHF 400.- / mois
  
  
• Atouts pour investisseurs :
  
  • Revenus locatifs partiellement existants
  • Potentiel de rendement immédiat avec les deux logements disponibles
  • Typologie de logements recherchée (3 pièces)
  • Bonne diversification entre logements et surface commerciale
  
  

Un immeuble de rendement attractif, combinant stabilité locative et potentiel d’optimisation, idéal pour investisseurs à la recherche d’un bien solide dans une région prisée du Valais.

Opportunité à saisir.