5.5 Rooms, 160 m²

ERSTWOHNSITZ und ZWEITWOHNSITZ

Das Einfamilienhaus, am Rande des wunderschönen und eindrucksvollen historischen Zentrums gelegen, befindet sich in Vogorno, an der Via Sant'Antonio 150, in dominanter, sonniger und ruhiger Lage. Das kleine, charakteristische Dorf Vogorno gehört zur Gemeinde Verzasca und ist einer der beliebtesten Orte im Verzascatal. Mit seinem authentischen Charme ist es ein sehr geschätztes Touristenziel. Das Panorama ist beeindruckend dank des herrlichen Blicks auf das Dorf, die Berge und den Vogornosee.

Das Einfamilienhaus erstreckt sich über drei Etagen und ist wie folgt aufgeteilt:

* **Erdgeschoss:** Eingang, Wohnzimmer, Badezimmer, Küche und Esszimmer, wunderschöne Terrasse mit Seeblick.
* **Obergeschoss:** zwei Schlafzimmer, Badezimmer, Atelier und Balkon.
* **Untergeschoss:** Keller/Technikraum mit Wärmepumpe und Mehrzweckraum.

Zusätzlich befindet sich zwischen dem Felsen und dem Obergeschoss ein großzügiger Raum/Atelier.

Der Zugang zum Haus erfolgt über eine lange Treppe, mit der Möglichkeit, anstelle des derzeitigen Warenlifts einen Lift mit Kabine einzubauen. Der terrassierte Garten, geschmückt mit Natursteinmauern, wird von einem kleinen Bach durchquert. Außerdem gibt es eine romantische kleine Brücke und zahlreiche Kunstwerke des Vorbesitzers, des bekannten Künstlers Framus Witchi.

Zur Liegenschaft gehören zudem ein überdachter Parkplatz, ein Warenlift (nicht für Personen) mit Nutzungsrecht für die Nachbarn sowie ein Außenbeleuchtungssystem. Die Immobilie befindet sich in einem guten Allgemeinzustand, und die helle Innenatmosphäre erinnert an den provenzalischen Stil Frankreichs, der den Künstler inspirierte.

**Das Verzascatal (Valle Verzasca)**ist ein idyllisches Tal, eingebettet in eine beeindruckende Bergwelt, ideal zum Wandern, Biken und um die Natur zu geniessen. Das Herzstück des Tals ist der smaragdgrüne Fluss Verzasca mit seinen feingeschliffenen Schluchten und tiefen Becken, die im Sommer zum Baden einladen. Nicht umsonst wird das Verzascatal auch das grüne Herz des Tessins genannt. Das Verzascatal ist wegen seiner Schönheit, Natürlichkeit und den vielen Entdeckungsmöglichkeiten sehr beliebt. Der spektakulärere Taleingang besteht aus der 220 Meter hohen Staumauer, die durch den Sprung im James Bond Film „GoldenEye" weltbekannt wurde. 2022 fanden ausserdem zum ersten Mal die „Red Bull Dual Ascent" statt, bei denen Athleten aus der ganzen Welt im Zweierteam die schwindelerregende Staumauer hochklettern.

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La casa unifamiliare, situata ai margini del centro storico, si trova a Vogorno, in Via Sant'Antonio 150, in una posizione soleggiata e tranquilla. Il piccolo e caratteristico villaggio di Vogorno fa parte del comune di Verzasca ed è una delle località più apprezzate della Valle Verzasca. Con il suo fascino autentico, rappresenta una meta turistica molto amata. Il panorama è impressionante grazie alla splendida vista sul paese, sulle montagne e sul Lago di Vogorno.

La casa unifamiliare si sviluppa su tre piani ed è così suddivisa:

•Piano terra: ingresso, soggiorno, bagno, cucina e sala da pranzo, bellissima terrazza con vista sul lago.

•Piano superiore: due camere da letto, bagno, atelier e balcone.

•Piano inferiore: cantina/locale tecnico con termopompa e locale polifunzionale.

Inoltre, tra la roccia e il piano superiore si trova un ampio spazio/atelier.

L'accesso alla casa avviene tramite una lunga scalinata con possibilità di installare un lift con cabina al posto dell'attuale montacarichi merci. Il giardino, terrazzato e adornato da muretti in pietra, è attraversato da un piccolo ruscello. Sono presenti anche un romantico ponticello e numerose opere d'arte del precedente proprietario, il famoso artista Framus Witchi.

Completano la proprietà il parcheggio coperto un montacarichi per merci (non per persone) con diritto di uso per i vicini, e un sistema di illuminazione esterna. L'immobile è in buone condizioni generali e l'atmosfera interna, con colori chiari, richiama lo stile della Provenza francese, fonte d'ispirazione dell'artista.