Ground floor 

In Vairano, in der Gemeinde Gambarogno, in einer dominanten, ruhigen und sonnigen Lage, eingebettet in ein gut gepflegtes und gut angebundenes Wohngebiet, nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Grundstück von 1.539 m² zum Verkauf an, das einen spektakulären offenen Blick auf den Lago Maggiore bietet.
Das Grundstück befindet sich in einem ausgedehnten Wohngebiet, das spezifischen landschaftlichen Anforderungen unterliegt, und ist für den Bau von Ein- oder Zweifamilienhäusern für die Hauptwohnung vorgesehen, um so einen qualitativ hochwertigen Wohnkontext zu gewährleisten, der harmonisch in die umliegende Landschaft integriert ist.

Gebäudeparameter:
maximale Höhe der Gebäude an den Dachvorsprüngen: 7,00 m;
maximale Höhe der Gebäude an der Spitze: 9,00 m;
Maximaler Ausbeutungsindex: 0,40;
Maximaler Auslastungsindex: 25 %;
Durchlässige Fläche: 60 %, davon mindestens 40 % für Rasen und Gärten;
Mindestentfernung zu den Grenzen: 3,00 m.

Dieser Vorschlag stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Baugrundstück in Gambarogno mit dauerhaftem 180°-Panoramablick zu erwerben, ideal für den Bau eines maßgefertigten Einfamilien- oder Doppelhaushauses in einem der beliebtesten Gegenden der Region. Wir geben Ihnen gerne weitere Informationen oder begleiten Sie mit persönlichen Ratschlägen.

Verkaufspreis: CHF 923'400
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In Vairano, in der Gemeinde Gambarogno, in erhöhter, ruhiger und sehr sonniger Lage, mit absoluter Privatsphäre, eingebettet in ein gepflegtes und gut erschlossenes Wohnquartier und nur wenige Minuten von allen wichtigen Dienstleistungen entfernt, bieten wir ein interessantes Baugrundstück von 1'539 m² zum Verkauf an, das eine spektakuläre, freie Aussicht auf den Lago Maggiore geniesst.
Das Grundstück befindet sich in einer extensiven Wohnzone mit besonderen landschaftlichen Auflagen und ist für die Realisierung von Ein- oder Zweifamilienhäusern als Hauptwohnsitz vorgesehen. Dies garantiert ein hochwertiges Wohnumfeld, das sich harmonisch in die umliegende Landschaft einfügt.

Bauvorschriften:
maximale Gebäudehöhe an der Traufe: 7,00 m;
maximale Gebäudehöhe am First: 9,00 m;
maximale Ausnützungsziffer: 0.40;
maximale Überbauungsziffer: 25 %;
durchlässige Fläche: 60 %, davon mindestens 40 % als Grün- und Gartenflächen;
Mindestabstand zu den Grundstücksgrenzen: 3,00 m.

Dieses Angebot stellt eine seltene Gelegenheit dar, ein Baugrundstück im Gambarogno mit unverbaubarer 180°-Panoramasicht und garantierter Privatsphäre zu erwerben ideal für den Bau eines massgeschneiderten Ein- oder Zweifamilienhauses in einer der begehrtesten Lagen der Region Gambarogno. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder eine persönliche Beratung zur Verfügung.

Verkaufspreis: 923'400 CHF