5 Rooms, 333 m²

AROGNO · ZWEIFAMILIENHAUS IM HISTORISCHEN KERN · MOGLICHKEIT ZUR ZWEITWOHNUNG

Wir bieten dieses faszinierende **Zweifamilienhaus im historischen Kern von Arogno** an, das komplett **saniert** wurde und eine Wohnfläche von **333 m² und 44 m² Terrassen und Balkonen** hat. Es ist ideal für diejenigen, die nach einer geräumigen und charaktervollen Wohnung suchen.

**Innenverteilung**

* **Kellergeschoss:**Technikraum, Grotte mit Kamin, Keller mit Gewölbedecke und Steinbrunnen.
* **Erdgeschoss:**unabhängige 2-Zimmer-Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer und Bad mit Wanne.
* **1. Obergeschoss:** Essbereich mit Kamin, Küche, Schlafzimmer, Waschküche und Bad mit Dusche, Balkon.
* **2. Obergeschoss:**Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer, Bad mit Wanne.
* **Dachgeschoss:**großer Hobby-/Bürorraum und Terrasse mit Panoramablick.
* **Außenbereiche:**Innenhof und Portikus.

**Lage und Komfort**

Das Haus liegt im Herzen des Ortes, mit Fußgängereingang und in der Nähe aller wichtigen Einrichtungen.

Richtung **Süd/Südwest** mit offener Aussicht und optimaler Sonneneinstrahlung.

**Zusätzliche Informationen**

**Baujahr: ca. 1800**, mit kompletter Sanierung 1993-1994 und nachfolgenden Maßnahmen.

**Heizanlage mit Heizöl** mit Heizkörpern und drei **Holzfeuerstellen**.

Dieses Anwesen verbindet historischen Charme mit modernem Komfort. Ideal für große Familien oder als Investition für eine Zweifamilienhaus-Struktur.

**Zweitwohnung erlaubt.**

Für Informationen oder Besichtigungen sind wir telefonisch oder per E-Mail erreichbar.
**CaSe Immobiliare ? Wohnen in der Zukunft**