5.5 Rooms, 157 m²

Das Einfamilienhaus am Rebenweg 3 liegt auf einer grosszügigen Parzelle von 744 m² und erstreckt sich über drei Etagen mit einer Wohnfläche von rund 157 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, helle Wohnräume und ein attraktives Aussenangebot.

Der Zugang zum Haus erfolgt über das Erdgeschoss. Bereits beim Eintreten empfängt Sie ein einladender Eingangsbereich, der nahtlos in den lichtdurchfluteten Wohnbereich übergeht. Diese Etage bildet das Herzstück des Hauses und bietet viel Raum für Wohnen und Entspannen. Ergänzt wird das Raumangebot durch eine Küche mit angrenzendem Essbereich, ein flexibel nutzbares Zimmer – ideal als Büro, Gäste- oder Hobbyzimmer – sowie ein Gäste-WC.

Über die Treppe gelangen Sie ins Obergeschoss. Hier stehen Ihnen drei grosszügige Zimmer zur Verfügung, die sich hervorragend als Schlaf- oder Arbeitszimmer eignen. Ein weiteres, etwas kleineres Zimmer bietet sich optimal als Ankleide oder Reduit an. Zusätzlich befinden sich auf dieser Etage ein Badezimmer sowie der Zugang zum grossen Balkon, der zum Verweilen einlädt. Ein zusätzlicher, kleiner Balkon ist über den Gang im Obergeschoss erreichbar.

Im Untergeschoss ergänzt ein grosser Hobbyraum das Platzangebot. Zudem stehen Ihnen zwei Kellerräume, ein Heizraum sowie ein Schutzraum zur Verfügung, welche für zusätzlichen Stauraum und praktische Nutzung sorgen.

Abgerundet wird diese attraktive Immobilie durch einen grosszügigen Aussenbereich mit Garten sowie drei Garagenplätze. Lassen Sie sich vor Ort vom Raumangebot, der Lage und dem Potenzial dieses Einfamilienhauses überzeugen.

**Erdgeschoss**

-Wohnzimmer

-Vorplatz

-Küche inkl. Esszimmer

-Zimmer 1

-Gäste-WC

**Obergeschoss**

-Zimmer 2

-Zimmer 3

-Zimmer 4

-Zimmer 5

-Badezimmer

**Untergeschoss**

-Hobbyraum

-Heizungsraum

-Kellerabteil 1

-Kellerabteil 2

-Schutzraum

**Zwingen und Umgebung**

Die Gemeinde Zwingen zählt rund 2'900 Einwohner und ist im Laufental eingebettet. Durch die Ortschaft fliesst die Birs. Diverse Geschäfte im Tal bieten viele entsprechende Möglichkeiten zum Einkaufen und Verweilen.

Ein gut ausgebautes Schul- und Betreuungsangebot sowie viele Freizeit- und Sportvereine tragen dazu bei, dass die Gemeinde auch bei Familien mit Kindern beliebt ist. Mit dem Auto erreicht man die Stadt Basel in rund 20 Minuten. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist gut. Mit der Buslinie 119 ist man innerhalb von 10 Minuten in Laufen und mit der Zugverbindung S3 in weniger als 30 Minuten in Basel. Der Steuerfuss der Gemeinde Zwingen liegt für natürliche Personen bei 59%.

**Interessiert?**

Die Liegenschaft wird nicht im Bieterverfahren verkauft und ist nach Vereinbarung bezugsbereit.

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Gerne erwarten wir Ihre Kontaktaufnahme via Kontaktformular und senden Ihnen die Verkaufsdokumentation per E-Mail zu. Im Anschluss zeigen wir Ihnen die Immobilie gerne persönlich.

Wir freuen uns auf Sie!

BLKB – Was morgen zählt