4 Rooms, 90 m²

**Charmantes 4-Zimmer-Rustico in Buseno (Moesa, Graubünden)**

Entdecken Sie dieses faszinierende 4-Zimmer-Rustico in der malerischen Gemeinde Buseno, im Herzen der Region Moesa im Kanton Graubünden. Mit sein90 mq. Wohnfläche, verteilt auf zwei Etagen, bietet diese Immobilie eine perfekte Balance zwischen modernem Komfort und traditionellem Charme.

**Das Haus verfügt über:**

* **Gemütliches Wohnzimmer:** Wohnbereich mit einem stimmungsvollen zentralen Kamin, ideal für Winterabende, ergänzt durch einen Teppich, der dem Ambiente Wärme verleiht.
* **Schlafzimmer:** Geräumig und hell, eingerichtet mit Holzmöbeln, Lampe, Stuhl und Wanddekorationen, die eine entspannte Atmosphäre schaffen.
* **Funktionale Küche:** Voll ausgestattet mit Geschirrspüler, Waschmaschine, Gasherd, Backofen und Holzschränken, mit einer gefliesten Wand und Fenster für natürliches Licht.
* **Essbereich:** Mit Holzwänden, Esstisch mit floraler Tischdecke und Stühlen, integriert in die Küchenzeile.
* **Modernes Badezimmer:** Ein komplettes Bad für den täglichen Komfort.
* **Panoramabalkon:** Mit atemberaubender Aussicht auf das grüne Tal, umgeben von schneebedeckten Bergen.

**Zusätzliche Merkmale:**

Die Liegenschaft umfasst einen Keller zur Lagerung, einen Abstellraum, einen Parkplatz und ein Grundstück von $250\, \text{m}^{2}$. Das Haus wurde kürzlich im Jahr 2018 renoviert, ist kinderfreundlich und heißt auch Haustiere willkommen. Die Gegend ist sowohl tagsüber als auch nachts sehr ruhig, mit einem Fluss in der Nähe.

Dieses Rustico stellt eine einzigartige Gelegenheit für all jene dar, die ein Zuhause inmitten alpiner Natur suchen, mit allem modernen Komfort und einer spektakulären Aussicht auf die Bündner Berge. Ideal als Erstwohnsitz oder **Ferienhaus**, da der Kauf als Feriendomizil möglich ist.

Scopri questa affascinante casa rustica di 4 locali situata nel pittoresco comune di Buseno, nel cuore della regione Moesa nei Grigioni. Con i suoi 90 mq di superficie abitabile distribuiti su 2 piani, questa proprietà offre un perfetto equilibrio tra comfort moderno e fascino tradizionale.

_La casa dispone di:_

* **Soggiorno accogliente:** Area living con un suggestivo camino centrale, perfetto per le serate invernali, completato da un tappeto che dona calore all'ambiente
* **Camera da letto:** Spaziosa e luminosa, arredata con mobili in legno, lampada, sedia e decorazioni murali che creano un'atmosfera rilassante
* **Cucina funzionale:** Completamente attrezzata con lavastoviglie, lavatrice, fornello a gas, forno e armadi in legno, con parete piastrellata e finestra per la luce naturale
* **Area pranzo:** Con pareti in legno, tavolo da pranzo con tovaglia floreale e sedie, integrata con il bancone della cucina
* **Bagno moderno:** Un bagno completo per il comfort quotidiano
* **Balcone panoramico:** Con vista mozzafiato sulla valle verde circondata da montagne innevate
* **Posteggio di proprietà a Chf. 15'000*

**Caratteristiche aggiuntive:** La proprietà include una cantina per lo stoccaggio, un ripostiglio, posto auto e un terreno di 250 mq. Recentemente ristrutturata nel 2018, la casa è adatta ai bambini e accoglie anche animali domestici. La zona è tranquilla sia di giorno che di notte, con un fiume nelle vicinanze.

Questa casa rustica rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora immersa nella natura alpina, con tutti i comfort moderni e una vista spettacolare sulle montagne grigionesi. Ideale come residenza principale o casa vacanze per chi ama la tranquillità della montagna.

SI PUO' ACQUISTARE COME CASA DI VACANZA